Les rues les plus chères d'Aubervilliers — Seine-Saint-Denis

Rue Ferragus arrive en tête d'Aubervilliers avec 5 418 €/m² de prix médian, soit 28,4 % au-dessus de la médiane de la commune (4 221 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (4 495 €/m²) atteint 21 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane d'Aubervilliers s'établit à 4 221 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Rue Ferragus (Aubervilliers)

5 418 €/m²

34 ventes

🥈

Allée Guy Debord (Aubervilliers)

5 228 €/m²

12 ventes

🥉

Rue du Moutier (Aubervilliers)

5 000 €/m²

25 ventes

Les rues les plus chères d'Aubervilliers — le classement complet

Sur les 62 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Ferragus (Aubervilliers)	34	5 418 €/m²	4 875–6 077
2Allée Guy Debord (Aubervilliers)	12	5 228 €/m²	4 918–5 542
3Rue du Moutier (Aubervilliers)	25	5 000 €/m²	4 333–5 467
4Rue Louis Aragon (Aubervilliers)	17	5 000 €/m²	4 871–5 500
5Rue de Presles (Aubervilliers)	17	5 000 €/m²	4 467–5 695
6Rue Charron (Aubervilliers)	14	4 990 €/m²	4 250–5 383
7Rue Auvry (Aubervilliers)	17	4 955 €/m²	4 701–5 179
8Rue Sadi Carnot (Aubervilliers)	16	4 878 €/m²	3 509–5 175
9Rue Trevet (Aubervilliers)	17	4 875 €/m²	4 087–5 221
10Rue Guyard Delalain (Aubervilliers)	30	4 808 €/m²	4 140–5 326
11Rue Lécuyer (Aubervilliers)	12	4 802 €/m²	4 325–6 119
12Impasse Bordier (Aubervilliers)	37	4 771 €/m²	4 000–5 219
13Rue Hélène Cochennec (Aubervilliers)	17	4 720 €/m²	3 778–5 128
14Rue André Karman (Aubervilliers)	50	4 696 €/m²	4 054–5 250
15Rue Émile Reynaud (Aubervilliers)	17	4 643 €/m²	3 755–4 916
16Rue des Noyers (Aubervilliers)	41	4 632 €/m²	4 210–5 795
17Rue Schaeffer (Aubervilliers)	29	4 614 €/m²	4 250–5 115
18Che de l Echange (Aubervilliers)	20	4 587 €/m²	3 560–5 286
19Rue Gaétan Lamy (Aubervilliers)	17	4 553 €/m²	3 910–5 076
20Rue de la Commune de Paris (Aubervilliers)	66	4 495 €/m²	3 986–5 116

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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