- Prix médian
- 4 127 €/m²
- Fourchette
- 3 208 – 5 500 €/m²
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes (2021-2025)
- 62 055
Cette page rassemble le prix de l'immobilier en Seine-Saint-Denis, calculé rue par rue à partir des ventes réellement enregistrées (base DVF, 2021-2025) — pas d'estimations d'annonces. Situez d'abord une commune sur la carte, suivez la tendance du marché, puis explorez une rue précise.
Carte des prix par commune
Chaque commune est cliquable. Survolez pour le détail du plus abordable (2 845 €/m²) au plus cher (7 133 €/m²).
Contours : IGN Admin Express · Fond © OpenFreeMap/OpenStreetMap
Évolution du prix au m² en Seine-Saint-Denis
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du département. Soit -2,1 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché en Seine-Saint-Denis
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -26,1 % sur la période. Une lecture distincte de celle des prix : le volume peut se redresser quand les prix baissent.
Prix par typologie en Seine-Saint-Denis
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 6711 | 4 857 €/m² | +17,7 % |
| 2 pièces | 15520 | 4 468 €/m² | +8,3 % |
| 3 pièces | 19306 | 4 137 €/m² | +0,2 % |
| 4 pièces | 13144 | 3 761 €/m² | -8,9 % |
| 5 pièces et + | 7356 | 3 530 €/m² | -14,5 % |
Les 39 communes
Prix médian calculé sur les ventes de chaque commune.
- Aubervilliers
- 4 221 €/m²
- Aulnay-sous-Bois
- 3 764 €/m²
- Bagnolet
- 5 800 €/m²
- Le Blanc-Mesnil
- 3 800 €/m²
- Bobigny
- 3 587 €/m²
- Bondy
- 3 290 €/m²
- Le Bourget
- 3 500 €/m²
- Clichy-sous-Bois
- 2 845 €/m²
- Coubron
- 3 281 €/m²
- La Courneuve
- 3 144 €/m²
- Drancy
- 3 673 €/m²
- Dugny
- 3 060 €/m²
- Épinay-sur-Seine
- 3 047 €/m²
- Gagny
- 3 619 €/m²
- Gournay-sur-Marne
- 4 432 €/m²
- L'Île-Saint-Denis
- 3 928 €/m²
- Les Lilas
- 7 133 €/m²
- Livry-Gargan
- 3 333 €/m²
- Montfermeil
- 3 518 €/m²
- Montreuil
- 6 500 €/m²
- Neuilly-Plaisance
- 4 455 €/m²
- Neuilly-sur-Marne
- 3 539 €/m²
- Noisy-le-Grand
- 4 420 €/m²
- Noisy-le-Sec
- 3 884 €/m²
- Pantin
- 6 308 €/m²
- Les Pavillons-sous-Bois
- 3 509 €/m²
- Le Pré-Saint-Gervais
- 6 591 €/m²
- Le Raincy
- 4 431 €/m²
- Romainville
- 5 674 €/m²
- Rosny-sous-Bois
- 4 062 €/m²
- Saint-Denis
- 4 073 €/m²
- Saint-Ouen-sur-Seine
- 6 717 €/m²
- Sevran
- 3 068 €/m²
- Stains
- 3 154 €/m²
- Tremblay-en-France
- 3 333 €/m²
- Vaujours
- 3 229 €/m²
- Villemomble
- 4 000 €/m²
- Villepinte
- 3 108 €/m²
- Villetaneuse
- 3 030 €/m²
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Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Seine-Saint-Denis. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.