- Prix médian
- 3 587 €/m²
- Fourchette
- 2 904 – 4 356 €/m²
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes (2021-2025)
- 956
- Loyer indicatif
- 18,6 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,2 %
- Population (INSEE)
- 56 927 hab.
- Rotation du parc
- 4,4 % en 5 ans
Carte des rues de Bobigny
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Bobigny
Bobigny affiche un prix médian de 3 587 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 956 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 904 et 4 356 €/m², soit un écart de 50 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Bobigny, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 62 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -1,6 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -29,3 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 23 voies de Bobigny documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Bobigny
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Bobigny. Soit -1,6 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Bobigny
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -29,3 % sur la période.
Prix par typologie à Bobigny
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 79 | 4 318 €/m² | +20,4 % |
| 2 pièces | 218 | 4 012 €/m² | +11,8 % |
| 3 pièces | 305 | 3 586 €/m² | -0,0 % |
| 4 pièces | 252 | 3 306 €/m² | -7,8 % |
| 5 pièces et + | 102 | 3 034 €/m² | -15,4 % |
Délinquance enregistrée à Bobigny Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (56 927 hab.) de Bobigny. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 24,6 | 1 398 |
| Destructions et dégradations volontaires | 12,3 | 703 |
| Vols dans les véhicules | 8,8 | 499 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7,6 | 430 |
| Usage de stupéfiants | 7,5 | 426 |
| Violences physiques intrafamiliales | 7,2 | 408 |
| Violences physiques hors cadre familial | 7,0 | 399 |
| Cambriolages de logement | 6,6 | 138 |
| Vols violents sans arme | 5,7 | 324 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 4,8 | 276 |
| Vols de véhicule | 3,7 | 212 |
| Violences sexuelles | 3,3 | 186 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 2,5 | 143 |
| Trafic de stupéfiants | 2,3 | 132 |
| Vols avec armes | 0,4 | 22 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Bobigny.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Miriam Makeba (Bobigny) | 18 | 4 669 €/m² |
| 2Rue Louise Michel (Bobigny) | 10 | 4 450 €/m² |
| 3Place François de Larderel (Bobigny) | 11 | 4 385 €/m² |
| 4Rue Frida Kahlo (Bobigny) | 15 | 4 141 €/m² |
| 5Prom Jean Rostand (Bobigny) | 41 | 3 942 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Bobigny.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Paul Éluard (Bobigny) | 34 | 2 588 €/m² |
| 2Avenue Paul Vaillant-Couturier (Bobigny) | 35 | 2 655 €/m² |
| 3Rue de la Gare (Bobigny) | 24 | 2 671 €/m² |
| 4Rue Pablo Picasso (Bobigny) | 12 | 2 776 €/m² |
| 5Rue du Chemin Vert (Bobigny) | 10 | 2 778 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Bobigny.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Jean Jaurès (Bobigny) | 50 | 3 018 €/m² |
| 2Prom Jean Rostand (Bobigny) | 41 | 3 942 €/m² |
| 3Avenue Paul Vaillant-Couturier (Bobigny) | 35 | 2 655 €/m² |
| 4Avenue Paul Éluard (Bobigny) | 34 | 2 588 €/m² |
| 5Rue de la Gare (Bobigny) | 24 | 2 671 €/m² |
Estimer un bien dans Bobigny Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Bobigny. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Bobigny
23 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.