Les rues les plus chères de Bobigny — Seine-Saint-Denis

Rue Miriam Makeba arrive en tête de Bobigny avec 4 669 €/m² de prix médian, soit 30,2 % au-dessus de la médiane de la commune (3 587 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (2 776 €/m²) atteint 68 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Bobigny s'établit à 3 587 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Rue Miriam Makeba (Bobigny)

4 669 €/m²

18 ventes

🥈

Rue Louise Michel (Bobigny)

4 450 €/m²

10 ventes

🥉

Place François de Larderel (Bobigny)

4 385 €/m²

11 ventes

Les rues les plus chères de Bobigny — le classement complet

Sur les 23 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Miriam Makeba (Bobigny)	18	4 669 €/m²	4 000–4 839
2Rue Louise Michel (Bobigny)	10	4 450 €/m²	3 333–5 087
3Place François de Larderel (Bobigny)	11	4 385 €/m²	3 584–4 854
4Rue Frida Kahlo (Bobigny)	15	4 141 €/m²	3 880–4 558
5Prom Jean Rostand (Bobigny)	41	3 942 €/m²	3 561–4 167
6Rue Bernard Birsinger (Bobigny)	17	3 930 €/m²	3 571–4 205
7Avenue Karl Marx (Bobigny)	19	3 896 €/m²	3 533–4 626
8Rue Gaston Crépin (Bobigny)	12	3 744 €/m²	2 864–5 978
9Rue Alcide Vellard (Bobigny)	17	3 700 €/m²	2 780–4 000
10Rue Gilbert Hanot (Bobigny)	12	3 680 €/m²	3 547–4 565
11Rue Mathurin Renaud (Bobigny)	14	3 675 €/m²	3 272–3 932
12Rue René Camier (Bobigny)	10	3 659 €/m²	3 008–4 318
13Rue Maria Callas (Bobigny)	14	3 466 €/m²	3 012–3 537
14Rue du Huit Mai 1945 (Bobigny)	22	3 421 €/m²	3 026–3 816
15Rue Bois d Amour (Bobigny)	11	3 214 €/m²	2 564–4 884
16Rue Proudhon (Bobigny)	11	3 189 €/m²	3 071–4 015
17Rue Gallieni (Bobigny)	11	3 059 €/m²	3 000–3 571
18Avenue Jean Jaurès (Bobigny)	50	3 018 €/m²	2 703–3 726
19Rue du Chemin Vert (Bobigny)	10	2 778 €/m²	2 333–2 963
20Rue Pablo Picasso (Bobigny)	12	2 776 €/m²	2 716–2 874

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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