- Prix médian
- 3 333 €/m²
- Fourchette
- 2 739 – 4 000 €/m²
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 554
- Loyer indicatif
- 18,2 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,6 %
- Population (INSEE)
- 38 348 hab.
- Rotation du parc
- 10,4 % en 5 ans
Carte des rues de Tremblay-en-France
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Tremblay-en-France
Tremblay-en-France affiche un prix médian de 3 333 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 554 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 739 et 4 000 €/m², soit un écart de 46 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Tremblay-en-France, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 75 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de +0,4 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -34,3 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 60 voies de Tremblay-en-France documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Tremblay-en-France
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Tremblay-en-France. Soit +0,4 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Tremblay-en-France
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -34,3 % sur la période.
Prix par typologie à Tremblay-en-France
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 77 | 3 630 €/m² | +8,9 % |
| 2 pièces | 210 | 3 560 €/m² | +6,8 % |
| 3 pièces | 389 | 3 514 €/m² | +5,4 % |
| 4 pièces | 499 | 3 322 €/m² | -0,3 % |
| 5 pièces et + | 379 | 3 062 €/m² | -8,1 % |
Délinquance enregistrée à Tremblay-en-France Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (38 348 hab.) de Tremblay-en-France. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 15,6 | 597 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,8 | 375 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5,7 | 217 |
| Cambriolages de logement | 4,8 | 71 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,5 | 172 |
| Vols de véhicule | 4,4 | 167 |
| Vols dans les véhicules | 4,4 | 167 |
| Usage de stupéfiants | 3,7 | 142 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,5 | 135 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 3,4 | 130 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 2,7 | 104 |
| Violences sexuelles | 2,0 | 76 |
| Trafic de stupéfiants | 1,1 | 41 |
| Vols violents sans arme | 0,5 | 18 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Tremblay-en-France.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Square Saint-Saëns (Tremblay-en-France) | 10 | 4 447 €/m² |
| 2Dixième Avenue (Tremblay-en-France) | 11 | 4 211 €/m² |
| 3Rue de Flandre (Tremblay-en-France) | 15 | 4 064 €/m² |
| 4Rue Hector Berlioz (Tremblay-en-France) | 12 | 4 041 €/m² |
| 5Avenue Albert Sarraut (Tremblay-en-France) | 31 | 4 038 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Tremblay-en-France.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Nicolas Copernic (Tremblay-en-France) | 40 | 2 241 €/m² |
| 2Rue Jean Goujon (Tremblay-en-France) | 13 | 2 244 €/m² |
| 3Allée Jacques Callot (Tremblay-en-France) | 17 | 2 286 €/m² |
| 4Allée Jean-Baptiste du Cerceau (Tremblay-en-France) | 22 | 2 304 €/m² |
| 5Avenue de la Paix (Tremblay-en-France) | 11 | 2 454 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Tremblay-en-France.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Gilbert Berger (Tremblay-en-France) | 43 | 3 395 €/m² |
| 2Boulevard de l'Hôtel de Ville (Tremblay-en-France) | 42 | 3 254 €/m² |
| 3Rue Nicolas Copernic (Tremblay-en-France) | 40 | 2 241 €/m² |
| 4Boulevard Charles Vaillant (Tremblay-en-France) | 38 | 3 616 €/m² |
| 5Avenue Roger Salengro (Tremblay-en-France) | 34 | 3 634 €/m² |
Estimer un bien dans Tremblay-en-France Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Tremblay-en-France. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Tremblay-en-France
60 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.