- Prix médian
- 3 764 €/m²
- Fourchette
- 3 096 – 4 528 €/m²
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes (2021-2025)
- 2 694
- Loyer indicatif
- 18,9 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,0 %
- Population (INSEE)
- 87 599 hab.
- Rotation du parc
- 8,1 % en 5 ans
Carte des rues d'Aulnay-sous-Bois
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois affiche un prix médian de 3 764 €/m², légèrement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 2 694 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 096 et 4 528 €/m², soit un écart de 46 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité d'Aulnay-sous-Bois, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 67 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -3,6 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -26,5 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 81 voies d'Aulnay-sous-Bois documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Aulnay-sous-Bois
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes d'Aulnay-sous-Bois. Soit -3,6 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Aulnay-sous-Bois
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -26,5 % sur la période.
Prix par typologie à Aulnay-sous-Bois
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 183 | 4 400 €/m² | +16,9 % |
| 2 pièces | 543 | 4 026 €/m² | +7,0 % |
| 3 pièces | 771 | 3 909 €/m² | +3,9 % |
| 4 pièces | 699 | 3 673 €/m² | -2,4 % |
| 5 pièces et + | 498 | 3 391 €/m² | -9,9 % |
Délinquance enregistrée à Aulnay-sous-Bois Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (87 599 hab.) d'Aulnay-sous-Bois. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 14,9 | 1 303 |
| Destructions et dégradations volontaires | 11,3 | 994 |
| Usage de stupéfiants | 10,5 | 922 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 9,1 | 793 |
| Cambriolages de logement | 6,5 | 213 |
| Violences physiques intrafamiliales | 6,1 | 536 |
| Violences physiques hors cadre familial | 5,5 | 485 |
| Vols dans les véhicules | 4,8 | 419 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 4,4 | 384 |
| Vols de véhicule | 4,2 | 372 |
| Trafic de stupéfiants | 2,9 | 255 |
| Violences sexuelles | 2,5 | 219 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 2,2 | 197 |
| Vols violents sans arme | 1,8 | 160 |
| Vols avec armes | 0,1 | 12 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé d'Aulnay-sous-Bois.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Henri Barbusse (Aulnay-sous-Bois) | 11 | 5 128 €/m² |
| 2Avenue Coullemont (Aulnay-sous-Bois) | 14 | 4 875 €/m² |
| 3Rue Arthur Chevalier (Aulnay-sous-Bois) | 29 | 4 854 €/m² |
| 4Avenue du Quatorze Juillet (Aulnay-sous-Bois) | 29 | 4 697 €/m² |
| 5Rue du Dr Roux (Aulnay-sous-Bois) | 10 | 4 560 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas d'Aulnay-sous-Bois.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue de Savigny (Aulnay-sous-Bois) | 51 | 2 214 €/m² |
| 2Rue des Lilas (Aulnay-sous-Bois) | 18 | 2 229 €/m² |
| 3Rue des Aulnes (Aulnay-sous-Bois) | 23 | 2 234 €/m² |
| 4Rue des Mimosas (Aulnay-sous-Bois) | 20 | 2 244 €/m² |
| 5Rue du Préfet Chaleil (Aulnay-sous-Bois) | 14 | 2 815 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes d'Aulnay-sous-Bois.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Anatole France (Aulnay-sous-Bois) | 88 | 3 779 €/m² |
| 2Boulevard Strasbourg (Aulnay-sous-Bois) | 52 | 3 677 €/m² |
| 3Avenue de Savigny (Aulnay-sous-Bois) | 51 | 2 214 €/m² |
| 4Avenue de Nonneville (Aulnay-sous-Bois) | 46 | 3 895 €/m² |
| 5Route de Bondy (Aulnay-sous-Bois) | 44 | 4 522 €/m² |
Estimer un bien dans Aulnay-sous-Bois Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Aulnay-sous-Bois. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues d'Aulnay-sous-Bois
81 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.