Les rues les plus chères d'Aulnay-sous-Bois — Seine-Saint-Denis

Rue Henri Barbusse arrive en tête d'Aulnay-sous-Bois avec 5 128 €/m² de prix médian, soit 36,2 % au-dessus de la médiane de la commune (3 764 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (4 259 €/m²) atteint 20 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane d'Aulnay-sous-Bois s'établit à 3 764 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Rue Henri Barbusse (Aulnay-sous-Bois)

5 128 €/m²

11 ventes

🥈

Avenue Coullemont (Aulnay-sous-Bois)

4 875 €/m²

14 ventes

🥉

Rue Arthur Chevalier (Aulnay-sous-Bois)

4 854 €/m²

29 ventes

Les rues les plus chères d'Aulnay-sous-Bois — le classement complet

Sur les 81 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Henri Barbusse (Aulnay-sous-Bois)	11	5 128 €/m²	2 853–5 714
2Avenue Coullemont (Aulnay-sous-Bois)	14	4 875 €/m²	4 060–5 447
3Rue Arthur Chevalier (Aulnay-sous-Bois)	29	4 854 €/m²	3 767–5 714
4Avenue du Quatorze Juillet (Aulnay-sous-Bois)	29	4 697 €/m²	3 617–5 233
5Rue du Dr Roux (Aulnay-sous-Bois)	10	4 560 €/m²	3 684–4 840
6Avenue de l'Aulnaysienne (Aulnay-sous-Bois)	15	4 545 €/m²	4 309–4 861
7Rue d'Amiens (Aulnay-sous-Bois)	10	4 545 €/m²	4 277–6 875
8Route de Bondy (Aulnay-sous-Bois)	44	4 522 €/m²	3 921–5 333
9Avenue Mal de Lattre de Tassigny (Aulnay-sous-Bois)	13	4 381 €/m²	3 797–5 068
10Rue Adolphe Petrement (Aulnay-sous-Bois)	10	4 380 €/m²	3 681–4 819
11Sentier de Pailleux (Aulnay-sous-Bois)	10	4 378 €/m²	4 227–4 650
12Impasse des Marronniers (Aulnay-sous-Bois)	12	4 369 €/m²	4 065–4 708
13Avenue de la Pépinière (Aulnay-sous-Bois)	11	4 315 €/m²	3 214–4 568
14Rue Roger Lemaire (Aulnay-sous-Bois)	13	4 300 €/m²	3 968–5 000
15Rue Étienne Dolet (Aulnay-sous-Bois)	10	4 292 €/m²	3 740–4 821
16Rue des Écoles (Aulnay-sous-Bois)	41	4 286 €/m²	3 800–4 527
17Rue Maxime Gorki (Aulnay-sous-Bois)	17	4 286 €/m²	3 519–5 089
18Rue Degeyter (Aulnay-sous-Bois)	12	4 270 €/m²	3 780–4 769
19Rue Francis Creno (Aulnay-sous-Bois)	11	4 265 €/m²	3 226–5 161
20Rue Camille Pelletan (Aulnay-sous-Bois)	14	4 259 €/m²	3 716–4 877

Poursuivre

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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