- Prix médian
- 3 509 €/m²
- Fourchette
- 2 993 – 4 148 €/m²
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 414
- Loyer indicatif
- 18,1 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,2 %
- Population (INSEE)
- 25 804 hab.
- Rotation du parc
- 12,7 % en 5 ans
Carte des rues des Pavillons-sous-Bois
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Les Pavillons-sous-Bois
Les Pavillons-sous-Bois affiche un prix médian de 3 509 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 414 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 993 et 4 148 €/m², soit un écart de 39 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité des Pavillons-sous-Bois, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 59 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -9,6 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -36,4 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 41 voies des Pavillons-sous-Bois documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Les Pavillons-sous-Bois
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes des Pavillons-sous-Bois. Soit -9,6 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Les Pavillons-sous-Bois
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -36,4 % sur la période.
Prix par typologie à Les Pavillons-sous-Bois
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 160 | 4 000 €/m² | +14,0 % |
| 2 pièces | 352 | 3 523 €/m² | +0,4 % |
| 3 pièces | 458 | 3 333 €/m² | -5,0 % |
| 4 pièces | 263 | 3 630 €/m² | +3,4 % |
| 5 pièces et + | 179 | 3 356 €/m² | -4,4 % |
Délinquance enregistrée à Les Pavillons-sous-Bois Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (25 804 hab.) des Pavillons-sous-Bois. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 13,6 | 148 |
| Destructions et dégradations volontaires | 12,8 | 331 |
| Vols sans violence contre des personnes | 9,1 | 236 |
| Vols dans les véhicules | 5,9 | 151 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5,5 | 142 |
| Violences physiques hors cadre familial | 5,1 | 132 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,7 | 121 |
| Usage de stupéfiants | 3,5 | 91 |
| Vols de véhicule | 3,2 | 82 |
| Vols violents sans arme | 2,1 | 53 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 2,1 | 54 |
| Violences sexuelles | 1,4 | 35 |
| Trafic de stupéfiants | 1,1 | 28 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé des Pavillons-sous-Bois.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Che des Postes (Les Pavillons-sous-Bois) | 10 | 4 144 €/m² |
| 2Allée Jules Guesde (Les Pavillons-sous-Bois) | 13 | 4 118 €/m² |
| 3Allée Berthie Albrecht (Les Pavillons-sous-Bois) | 13 | 4 091 €/m² |
| 4Allée Jean-Baptiste Clément (Les Pavillons-sous-Bois) | 16 | 4 062 €/m² |
| 5Allée Montmartre (Les Pavillons-sous-Bois) | 10 | 3 990 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas des Pavillons-sous-Bois.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue du Général Leclerc (Les Pavillons-sous-Bois) | 34 | 2 693 €/m² |
| 2Boulevard Roy (Les Pavillons-sous-Bois) | 20 | 2 932 €/m² |
| 3Avenue Aristide Briand (Les Pavillons-sous-Bois) | 99 | 2 999 €/m² |
| 4Allée Robert Estienne (Les Pavillons-sous-Bois) | 21 | 3 023 €/m² |
| 5Avenue Albert Thomas (Les Pavillons-sous-Bois) | 18 | 3 187 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes des Pavillons-sous-Bois.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Allée du Colonel Fabien (Les Pavillons-sous-Bois) | 105 | 3 523 €/m² |
| 2Avenue Jean Jaurès (Les Pavillons-sous-Bois) | 99 | 3 571 €/m² |
| 3Avenue Aristide Briand (Les Pavillons-sous-Bois) | 99 | 2 999 €/m² |
| 4Allée Danielle Casanova (Les Pavillons-sous-Bois) | 49 | 3 356 €/m² |
| 5Avenue Georges Pompidou (Les Pavillons-sous-Bois) | 42 | 3 690 €/m² |
Estimer un bien dans Les Pavillons-sous-Bois Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Les Pavillons-sous-Bois. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues des Pavillons-sous-Bois
41 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.