Avenue du Général Leclerc affiche le prix médian le plus bas des Pavillons-sous-Bois, à 2 693 €/m², soit -23,3 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane des Pavillons-sous-Bois s'établit à 3 509 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².
🥇
Avenue du Général Leclerc (Les Pavillons-sous-Bois)
2 693 €/m²
34 ventes
🥈
Boulevard Roy (Les Pavillons-sous-Bois)
2 932 €/m²
20 ventes
🥉
Avenue Aristide Briand (Les Pavillons-sous-Bois)
2 999 €/m²
99 ventes
Les rues les moins chères des Pavillons-sous-Bois — le classement complet
Sur les 41 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.