- Prix médian
- 3 800 €/m²
- Fourchette
- 3 171 – 4 545 €/m²
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 446
- Loyer indicatif
- 18,0 €/m²/mois
- Rendement brut
- 5,7 %
- Population (INSEE)
- 62 376 hab.
- Rotation du parc
- 6,0 % en 5 ans
Carte des rues du Blanc-Mesnil
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Le Blanc-Mesnil
Le Blanc-Mesnil affiche un prix médian de 3 800 €/m², légèrement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 446 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 171 et 4 545 €/m², soit un écart de 43 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du Blanc-Mesnil, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 65 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -3,8 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -19,3 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 39 voies du Blanc-Mesnil documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Le Blanc-Mesnil
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du Blanc-Mesnil. Soit -3,8 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Le Blanc-Mesnil
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -19,3 % sur la période.
Prix par typologie à Le Blanc-Mesnil
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 75 | 4 300 €/m² | +13,2 % |
| 2 pièces | 255 | 3 936 €/m² | +3,6 % |
| 3 pièces | 485 | 3 957 €/m² | +4,1 % |
| 4 pièces | 406 | 3 641 €/m² | -4,2 % |
| 5 pièces et + | 223 | 3 390 €/m² | -10,8 % |
Délinquance enregistrée à Le Blanc-Mesnil Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (62 376 hab.) du Blanc-Mesnil. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 12,0 | 749 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10,5 | 658 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,3 | 583 |
| Vols sans violence contre des personnes | 8,8 | 546 |
| Violences physiques intrafamiliales | 6,2 | 384 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5,5 | 346 |
| Cambriolages de logement | 4,8 | 110 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,1 | 256 |
| Vols dans les véhicules | 3,1 | 192 |
| Vols de véhicule | 2,9 | 183 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 2,6 | 161 |
| Trafic de stupéfiants | 1,9 | 119 |
| Vols violents sans arme | 1,5 | 93 |
| Violences sexuelles | 1,3 | 84 |
| Vols avec armes | 0,1 | 6 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du Blanc-Mesnil.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue de Strasbourg (Le Blanc-Mesnil) | 14 | 4 658 €/m² |
| 2Rue Victor Hugo (Le Blanc-Mesnil) | 19 | 4 545 €/m² |
| 3Rue Auber (Le Blanc-Mesnil) | 10 | 4 480 €/m² |
| 4Avenue P V Couturier (Le Blanc-Mesnil) | 36 | 4 185 €/m² |
| 5Avenue Pasteur (Le Blanc-Mesnil) | 28 | 4 172 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du Blanc-Mesnil.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Martyrs de la Deportation (Le Blanc-Mesnil) | 10 | 2 487 €/m² |
| 2Avenue du Huit Mai 1945 (Le Blanc-Mesnil) | 34 | 2 500 €/m² |
| 3Rue du Dr A Calmette (Le Blanc-Mesnil) | 24 | 2 539 €/m² |
| 4Avenue Normandie Niemen (Le Blanc-Mesnil) | 38 | 2 566 €/m² |
| 5Avenue Surcouf (Le Blanc-Mesnil) | 12 | 2 855 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du Blanc-Mesnil.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Henri Barbusse (Le Blanc-Mesnil) | 54 | 4 160 €/m² |
| 2Avenue de la République (Le Blanc-Mesnil) | 46 | 3 981 €/m² |
| 3Avenue Charles Floquet (Le Blanc-Mesnil) | 45 | 3 841 €/m² |
| 4Avenue Normandie Niemen (Le Blanc-Mesnil) | 38 | 2 566 €/m² |
| 5Avenue P V Couturier (Le Blanc-Mesnil) | 36 | 4 185 €/m² |
Estimer un bien dans Le Blanc-Mesnil Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Le Blanc-Mesnil. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues du Blanc-Mesnil
39 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.