- Prix médian
- 4 432 €/m²
- Fourchette
- 3 773 – 5 123 €/m²
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes (2021-2025)
- 472
- Loyer indicatif
- 18,3 €/m²/mois
- Rendement brut
- 5,0 %
- Population (INSEE)
- 7 320 hab.
- Rotation du parc
- 14,1 % en 5 ans
Carte des rues de Gournay-sur-Marne
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Gournay-sur-Marne
Gournay-sur-Marne affiche un prix médian de 4 432 €/m², légèrement au-dessus de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 472 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 773 et 5 123 €/m², soit un écart de 36 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Gournay-sur-Marne, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 70 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -11,7 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -33,8 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 16 voies de Gournay-sur-Marne documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Gournay-sur-Marne
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Gournay-sur-Marne. Soit -11,7 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Gournay-sur-Marne
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -33,8 % sur la période.
Prix par typologie à Gournay-sur-Marne
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 50 | 5 135 €/m² | +15,9 % |
| 2 pièces | 98 | 4 478 €/m² | +1,0 % |
| 3 pièces | 106 | 4 500 €/m² | +1,5 % |
| 4 pièces | 100 | 4 464 €/m² | +0,7 % |
| 5 pièces et + | 118 | 4 031 €/m² | -9,0 % |
Délinquance enregistrée à Gournay-sur-Marne Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (7 320 hab.) de Gournay-sur-Marne. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 9,8 | 32 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6,1 | 45 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,0 | 44 |
| Vols sans violence contre des personnes | 4,5 | 33 |
| Vols dans les véhicules | 4,0 | 29 |
| Usage de stupéfiants | 3,8 | 28 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,6 | 26 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 3,1 | 23 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,3 | 17 |
| Vols de véhicule | 2,3 | 17 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 1,4 | 10 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Gournay-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Che du Bel Air (Gournay-sur-Marne) | 19 | 5 238 €/m² |
| 2Rue Maurice Ravel (Gournay-sur-Marne) | 17 | 4 894 €/m² |
| 3Avenue Aristide Briand (Gournay-sur-Marne) | 23 | 4 826 €/m² |
| 4Rue du Bras St Arnoult (Gournay-sur-Marne) | 17 | 4 778 €/m² |
| 5Prom Marx Dormoy (Gournay-sur-Marne) | 17 | 4 713 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Gournay-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Foch (Gournay-sur-Marne) | 12 | 3 312 €/m² |
| 2Boulevard du Bel-Air (Gournay-sur-Marne) | 10 | 3 824 €/m² |
| 3Avenue des Princes (Gournay-sur-Marne) | 10 | 3 834 €/m² |
| 4Avenue du Maréchal Joffre (Gournay-sur-Marne) | 22 | 3 951 €/m² |
| 5Boulevard de Noisy-le-Grand (Gournay-sur-Marne) | 12 | 4 000 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Gournay-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue du Puits Perdu (Gournay-sur-Marne) | 35 | 4 537 €/m² |
| 2Avenue Aristide Briand (Gournay-sur-Marne) | 23 | 4 826 €/m² |
| 3Avenue du Maréchal Joffre (Gournay-sur-Marne) | 22 | 3 951 €/m² |
| 4Che du Bel Air (Gournay-sur-Marne) | 19 | 5 238 €/m² |
| 5Rue du Bras St Arnoult (Gournay-sur-Marne) | 17 | 4 778 €/m² |
Estimer un bien dans Gournay-sur-Marne Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Gournay-sur-Marne. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Gournay-sur-Marne
16 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.