- Prix médian
- 4 000 €/m²
- Fourchette
- 3 359 – 4 834 €/m²
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 664
- Loyer indicatif
- 19,7 €/m²/mois
- Rendement brut
- 5,9 %
- Population (INSEE)
- 29 795 hab.
- Rotation du parc
- 12,3 % en 5 ans
Carte des rues de Villemomble
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Villemomble
Villemomble affiche un prix médian de 4 000 €/m², légèrement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 664 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 359 et 4 834 €/m², soit un écart de 44 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Villemomble, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 63 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -5,4 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -36,0 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 46 voies de Villemomble documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Villemomble
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Villemomble. Soit -5,4 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Villemomble
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -36,0 % sur la période.
Prix par typologie à Villemomble
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 157 | 4 575 €/m² | +14,4 % |
| 2 pièces | 356 | 3 934 €/m² | -1,6 % |
| 3 pièces | 468 | 3 889 €/m² | -2,8 % |
| 4 pièces | 384 | 3 981 €/m² | -0,5 % |
| 5 pièces et + | 299 | 4 135 €/m² | +3,4 % |
Délinquance enregistrée à Villemomble Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (29 795 hab.) de Villemomble. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 10,7 | 145 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,0 | 268 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7,9 | 236 |
| Vols sans violence contre des personnes | 7,2 | 214 |
| Vols dans les véhicules | 5,0 | 150 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,4 | 130 |
| Usage de stupéfiants | 4,3 | 128 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,3 | 98 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 3,3 | 98 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 3,0 | 88 |
| Violences sexuelles | 2,1 | 62 |
| Vols de véhicule | 1,8 | 55 |
| Vols violents sans arme | 1,0 | 31 |
| Trafic de stupéfiants | 0,4 | 13 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Villemomble.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue d'Osseville (Villemomble) | 13 | 5 486 €/m² |
| 2Avenue des Roses (Villemomble) | 13 | 5 333 €/m² |
| 3Avenue Meissonier (Villemomble) | 19 | 5 156 €/m² |
| 4Avenue Lespinasse (Villemomble) | 10 | 5 086 €/m² |
| 5Rue Simon Guitlevitch (Villemomble) | 12 | 4 854 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Villemomble.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Marc Vieville (Villemomble) | 21 | 2 985 €/m² |
| 2Allée de l'Espérance (Villemomble) | 19 | 3 100 €/m² |
| 3Rue Circulaire H Jousseaume (Villemomble) | 20 | 3 213 €/m² |
| 4Boulevard d'Aulnay (Villemomble) | 113 | 3 314 €/m² |
| 5Avenue Gustave Rodet (Villemomble) | 10 | 3 425 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Villemomble.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Gr Grande Rue (Villemomble) | 116 | 3 596 €/m² |
| 2Boulevard d'Aulnay (Villemomble) | 113 | 3 314 €/m² |
| 3Avenue du Raincy (Villemomble) | 62 | 4 240 €/m² |
| 4Avenue Outrebon (Villemomble) | 60 | 3 800 €/m² |
| 5Rue Bernard Gante (Villemomble) | 52 | 4 185 €/m² |
Estimer un bien dans Villemomble Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Villemomble. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Villemomble
46 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.