Les rues les plus chères de Villemomble — Seine-Saint-Denis

Avenue d'Osseville arrive en tête de Villemomble avec 5 486 €/m² de prix médian, soit 37,1 % au-dessus de la médiane de la commune (4 000 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (4 174 €/m²) atteint 31 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Villemomble s'établit à 4 000 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Avenue d'Osseville (Villemomble)

5 486 €/m²

13 ventes

🥈

Avenue des Roses (Villemomble)

5 333 €/m²

13 ventes

🥉

Avenue Meissonier (Villemomble)

5 156 €/m²

19 ventes

Les rues les plus chères de Villemomble — le classement complet

Sur les 46 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue d'Osseville (Villemomble)	13	5 486 €/m²	4 130–5 707
2Avenue des Roses (Villemomble)	13	5 333 €/m²	4 600–5 488
3Avenue Meissonier (Villemomble)	19	5 156 €/m²	4 297–5 932
4Avenue Lespinasse (Villemomble)	10	5 086 €/m²	4 688–6 389
5Rue Simon Guitlevitch (Villemomble)	12	4 854 €/m²	4 550–5 647
6Rue de Bondy (Villemomble)	14	4 658 €/m²	4 336–5 435
7Avenue des Limites (Villemomble)	19	4 650 €/m²	3 636–5 111
8Rue Saint-Charles (Villemomble)	22	4 543 €/m²	4 000–5 100
9Avenue Lagache (Villemomble)	14	4 537 €/m²	3 553–5 525
10Avenue du Gal Gallieni (Villemomble)	12	4 447 €/m²	4 107–5 310
11Rue Saint-Louis (Villemomble)	28	4 442 €/m²	4 117–4 929
12Boulevard Carnot (Villemomble)	25	4 423 €/m²	3 722–5 136
13Rue Georges Bouchet (Villemomble)	13	4 382 €/m²	3 800–5 517
14Boulevard du Gen de Gaulle (Villemomble)	28	4 376 €/m²	3 982–5 208
15Avenue de la Bourdonnais (Villemomble)	12	4 358 €/m²	3 225–5 135
16Allée de la Tour (Villemomble)	17	4 348 €/m²	3 578–4 656
17Avenue Gal Leclerc (Villemomble)	38	4 257 €/m²	3 571–4 911
18Avenue du Raincy (Villemomble)	62	4 240 €/m²	3 541–4 911
19Rue Bernard Gante (Villemomble)	52	4 185 €/m²	3 621–5 069
20Avenue François Coppée (Villemomble)	13	4 174 €/m²	3 172–4 629

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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