- Prix médian
- 3 281 €/m²
- Fourchette
- 2 711 – 3 739 €/m²
- Surface médiane
- 82 m²
- Ventes (2021-2025)
- 319
- Loyer indicatif
- 18,3 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,7 %
- Population (INSEE)
- 5 175 hab.
- Rotation du parc
- 15,0 % en 5 ans
Carte des rues de Coubron
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Coubron
Coubron affiche un prix médian de 3 281 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 319 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 711 et 3 739 €/m², soit un écart de 38 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Coubron, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 82 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -6,7 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -50,5 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 10 voies de Coubron documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Coubron
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Coubron. Soit -6,7 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Coubron
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -50,5 % sur la période.
Prix par typologie à Coubron
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 63 | 3 429 €/m² | +4,5 % |
| 4 pièces | 100 | 3 278 €/m² | -0,1 % |
| 5 pièces et + | 107 | 3 216 €/m² | -2,0 % |
Délinquance enregistrée à Coubron Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (5 175 hab.) de Coubron. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8,5 | 44 |
| Cambriolages de logement | 7,6 | 16 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6,0 | 31 |
| Vols sans violence contre des personnes | 5,0 | 26 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,1 | 16 |
| Vols de véhicule | 2,5 | 13 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 2,3 | 12 |
| Vols dans les véhicules | 1,9 | 10 |
| Usage de stupéfiants | 1,5 | 8 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,0 | 5 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Coubron.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Jean Moulin (Coubron) | 24 | 3 987 €/m² |
| 2Rue de Vaujours (Coubron) | 17 | 3 977 €/m² |
| 3Avenue Beauséjour (Coubron) | 15 | 3 500 €/m² |
| 4Avenue du Contrat (Coubron) | 17 | 3 466 €/m² |
| 5Avenue du Rendez-Vous (Coubron) | 10 | 3 443 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Coubron.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Jean Jaurès (Coubron) | 37 | 2 543 €/m² |
| 2Res les Coquelicots (Coubron) | 26 | 2 724 €/m² |
| 3Res les Marguerites (Coubron) | 12 | 2 931 €/m² |
| 4Res le Hameau de l Etang (Coubron) | 15 | 3 047 €/m² |
| 5Avenue Pasteur (Coubron) | 10 | 3 303 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Coubron.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Jean Jaurès (Coubron) | 37 | 2 543 €/m² |
| 2Res les Coquelicots (Coubron) | 26 | 2 724 €/m² |
| 3Rue Jean Moulin (Coubron) | 24 | 3 987 €/m² |
| 4Rue de Vaujours (Coubron) | 17 | 3 977 €/m² |
| 5Avenue du Contrat (Coubron) | 17 | 3 466 €/m² |
Estimer un bien dans Coubron Estimé · calcul sur prix médian DVF
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Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Coubron. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Coubron
10 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.