- Prix médian
- 6 500 €/m²
- Fourchette
- 5 149 – 7 746 €/m²
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes (2021-2025)
- 5 549
- Loyer indicatif
- 22,3 €/m²/mois
- Rendement brut
- 4,1 %
- Population (INSEE)
- 111 934 hab.
- Rotation du parc
- 10,2 % en 5 ans
Carte des rues de Montreuil
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Montreuil
Montreuil affiche un prix médian de 6 500 €/m², très au-dessus de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 5 549 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 5 149 et 7 746 €/m², soit un écart de 50 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Montreuil, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 55 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -11,7 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -20,7 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 140 voies de Montreuil documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Montreuil
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Montreuil. Soit -11,7 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Montreuil
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -20,7 % sur la période.
Prix par typologie à Montreuil
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 762 | 6 800 €/m² | +4,6 % |
| 2 pièces | 1592 | 6 642 €/m² | +2,2 % |
| 3 pièces | 1719 | 6 493 €/m² | -0,1 % |
| 4 pièces | 1021 | 5 995 €/m² | -7,8 % |
| 5 pièces et + | 450 | 6 307 €/m² | -3,0 % |
Délinquance enregistrée à Montreuil Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (111 934 hab.) de Montreuil. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 17,9 | 2 007 |
| Destructions et dégradations volontaires | 12,8 | 1 432 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8,0 | 895 |
| Vols dans les véhicules | 7,9 | 881 |
| Cambriolages de logement | 7,7 | 411 |
| Usage de stupéfiants | 7,3 | 813 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6,0 | 673 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,1 | 460 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,0 | 449 |
| Vols de véhicule | 3,0 | 338 |
| Violences sexuelles | 2,3 | 256 |
| Vols violents sans arme | 1,8 | 207 |
| Trafic de stupéfiants | 1,5 | 168 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 1,4 | 158 |
| Vols avec armes | 0,1 | 15 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Montreuil.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue des Fédérés (Montreuil) | 13 | 8 979 €/m² |
| 2Rue Lebour (Montreuil) | 21 | 8 718 €/m² |
| 3Rue Diderot (Montreuil) | 31 | 8 414 €/m² |
| 4Rue Garibaldi (Montreuil) | 14 | 8 378 €/m² |
| 5Rue Navoiseau (Montreuil) | 15 | 8 353 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Montreuil.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de la Côte du Nord (Montreuil) | 19 | 3 493 €/m² |
| 2Rue Saint-Denis (Montreuil) | 87 | 3 502 €/m² |
| 3Cité Saint Exupery (Montreuil) | 12 | 3 799 €/m² |
| 4Rue de la Renardière (Montreuil) | 22 | 3 937 €/m² |
| 5Rue des Grandes Cultures (Montreuil) | 10 | 3 981 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Montreuil.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de Paris (Montreuil) | 191 | 6 361 €/m² |
| 2Boulevard Aristide Briand (Montreuil) | 139 | 4 935 €/m² |
| 3Avenue du Président Wilson (Montreuil) | 129 | 7 066 €/m² |
| 4Rue de Rosny (Montreuil) | 120 | 5 777 €/m² |
| 5Boulevard P Vaillant Couturier (Montreuil) | 114 | 5 909 €/m² |
Estimer un bien dans Montreuil Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Montreuil. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Montreuil
140 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.