- Prix médian
- 3 884 €/m²
- Fourchette
- 3 164 – 4 771 €/m²
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 490
- Loyer indicatif
- 18,7 €/m²/mois
- Rendement brut
- 5,8 %
- Population (INSEE)
- 45 510 hab.
- Rotation du parc
- 7,6 % en 5 ans
Carte des rues de Noisy-le-Sec
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec affiche un prix médian de 3 884 €/m², légèrement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 490 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 164 et 4 771 €/m², soit un écart de 51 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Noisy-le-Sec, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 61 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -9,8 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -20,7 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 44 voies de Noisy-le-Sec documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Noisy-le-Sec
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Noisy-le-Sec. Soit -9,8 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Noisy-le-Sec
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -20,7 % sur la période.
Prix par typologie à Noisy-le-Sec
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 125 | 4 355 €/m² | +12,1 % |
| 2 pièces | 354 | 3 972 €/m² | +2,3 % |
| 3 pièces | 519 | 3 676 €/m² | -5,4 % |
| 4 pièces | 316 | 3 810 €/m² | -1,9 % |
| 5 pièces et + | 176 | 3 962 €/m² | +2,0 % |
Délinquance enregistrée à Noisy-le-Sec Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (45 510 hab.) de Noisy-le-Sec. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 12,3 | 560 |
| Destructions et dégradations volontaires | 12,2 | 557 |
| Cambriolages de logement | 12,1 | 233 |
| Vols dans les véhicules | 10,0 | 453 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6,5 | 297 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,0 | 227 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,9 | 224 |
| Usage de stupéfiants | 4,4 | 199 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 4,0 | 183 |
| Vols violents sans arme | 3,7 | 167 |
| Vols de véhicule | 3,5 | 161 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 3,2 | 144 |
| Violences sexuelles | 2,3 | 104 |
| Trafic de stupéfiants | 1,2 | 56 |
| Vols avec armes | 0,3 | 14 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Noisy-le-Sec.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Émile Zola (Noisy-le-Sec) | 13 | 6 024 €/m² |
| 2Rue de Romainville (Noisy-le-Sec) | 20 | 5 927 €/m² |
| 3Avenue Pierre Kérautret (Noisy-le-Sec) | 15 | 5 338 €/m² |
| 4Boulevard de la Boissière (Noisy-le-Sec) | 21 | 5 070 €/m² |
| 5Rue Denfert Rochereau (Noisy-le-Sec) | 11 | 4 774 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Noisy-le-Sec.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Jean Jaurès (Noisy-le-Sec) | 57 | 2 920 €/m² |
| 2Avenue de Rosny (Noisy-le-Sec) | 34 | 3 072 €/m² |
| 3Rue du Docteur Charcot (Noisy-le-Sec) | 18 | 3 155 €/m² |
| 4Rue de Brément (Noisy-le-Sec) | 55 | 3 279 €/m² |
| 5Avenue d'Alsace-Lorraine (Noisy-le-Sec) | 55 | 3 293 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Noisy-le-Sec.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Anatole France (Noisy-le-Sec) | 58 | 4 299 €/m² |
| 2Rue Jean Jaurès (Noisy-le-Sec) | 57 | 2 920 €/m² |
| 3Boulevard de la République (Noisy-le-Sec) | 55 | 3 556 €/m² |
| 4Avenue d'Alsace-Lorraine (Noisy-le-Sec) | 55 | 3 293 €/m² |
| 5Rue de Brément (Noisy-le-Sec) | 55 | 3 279 €/m² |
Estimer un bien dans Noisy-le-Sec Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Noisy-le-Sec. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Noisy-le-Sec
44 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.