- Prix médian
- 3 333 €/m²
- Fourchette
- 2 766 – 3 984 €/m²
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes (2021-2025)
- 2 570
- Loyer indicatif
- 18,2 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,6 %
- Population (INSEE)
- 47 228 hab.
- Rotation du parc
- 12,5 % en 5 ans
Carte des rues de Livry-Gargan
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Livry-Gargan
Livry-Gargan affiche un prix médian de 3 333 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 2 570 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 766 et 3 984 €/m², soit un écart de 44 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Livry-Gargan, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 62 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -3,2 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -38,8 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 84 voies de Livry-Gargan documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Livry-Gargan
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Livry-Gargan. Soit -3,2 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Livry-Gargan
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -38,8 % sur la période.
Prix par typologie à Livry-Gargan
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 295 | 3 824 €/m² | +14,7 % |
| 2 pièces | 582 | 3 404 €/m² | +2,1 % |
| 3 pièces | 821 | 3 190 €/m² | -4,3 % |
| 4 pièces | 529 | 3 253 €/m² | -2,4 % |
| 5 pièces et + | 342 | 3 246 €/m² | -2,6 % |
Délinquance enregistrée à Livry-Gargan Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (47 228 hab.) de Livry-Gargan. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 12,2 | 576 |
| Cambriolages de logement | 11,7 | 240 |
| Destructions et dégradations volontaires | 11,1 | 522 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6,6 | 311 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,5 | 261 |
| Vols dans les véhicules | 5,4 | 254 |
| Violences physiques hors cadre familial | 5,0 | 235 |
| Vols de véhicule | 3,5 | 164 |
| Usage de stupéfiants | 3,0 | 140 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 2,6 | 121 |
| Violences sexuelles | 1,8 | 87 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 1,8 | 86 |
| Vols violents sans arme | 1,2 | 57 |
| Trafic de stupéfiants | 0,5 | 25 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Livry-Gargan.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Allée du Clocher d Aulnay (Livry-Gargan) | 10 | 4 255 €/m² |
| 2Allée François Arago (Livry-Gargan) | 10 | 4 232 €/m² |
| 3Avenue de la Convention (Livry-Gargan) | 13 | 4 090 €/m² |
| 4Avenue Paul Bert (Livry-Gargan) | 16 | 4 083 €/m² |
| 5Allée de la Solidarité (Livry-Gargan) | 13 | 4 076 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Livry-Gargan.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Allée Berny d'Houville (Livry-Gargan) | 16 | 2 333 €/m² |
| 2Rue Georges Clemenceau (Livry-Gargan) | 12 | 2 342 €/m² |
| 3Rue de Fürstenfeldbruck (Livry-Gargan) | 25 | 2 391 €/m² |
| 4Allée des Bosquets (Livry-Gargan) | 10 | 2 407 €/m² |
| 5Rpt des Bosquets (Livry-Gargan) | 17 | 2 460 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Livry-Gargan.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Vauban (Livry-Gargan) | 68 | 3 480 €/m² |
| 2Boulevard de la République (Livry-Gargan) | 68 | 3 724 €/m² |
| 3Boulevard Jean Jaurès (Livry-Gargan) | 60 | 3 407 €/m² |
| 4Avenue Jean-Jacques Rousseau (Livry-Gargan) | 60 | 3 453 €/m² |
| 5Rue François Villon (Livry-Gargan) | 60 | 2 941 €/m² |
Estimer un bien dans Livry-Gargan Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Livry-Gargan. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Livry-Gargan
84 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.