- Prix médian
- 3 539 €/m²
- Fourchette
- 2 744 – 4 250 €/m²
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 301
- Loyer indicatif
- 18,6 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,3 %
- Population (INSEE)
- 39 800 hab.
- Rotation du parc
- 7,8 % en 5 ans
Carte des rues de Neuilly-sur-Marne
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne affiche un prix médian de 3 539 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 301 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 744 et 4 250 €/m², soit un écart de 55 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Neuilly-sur-Marne, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 65 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -3,8 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -30,9 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 39 voies de Neuilly-sur-Marne documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Neuilly-sur-Marne
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Neuilly-sur-Marne. Soit -3,8 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Neuilly-sur-Marne
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -30,9 % sur la période.
Prix par typologie à Neuilly-sur-Marne
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 73 | 4 231 €/m² | +19,6 % |
| 2 pièces | 295 | 4 005 €/m² | +13,2 % |
| 3 pièces | 401 | 3 534 €/m² | -0,1 % |
| 4 pièces | 397 | 3 016 €/m² | -14,8 % |
| 5 pièces et + | 135 | 3 417 €/m² | -3,4 % |
Délinquance enregistrée à Neuilly-sur-Marne Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (39 800 hab.) de Neuilly-sur-Marne. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 7,5 | 300 |
| Vols sans violence contre des personnes | 7,0 | 280 |
| Cambriolages de logement | 6,5 | 105 |
| Destructions et dégradations volontaires | 5,9 | 234 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5,8 | 229 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5,7 | 225 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,7 | 186 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,4 | 175 |
| Trafic de stupéfiants | 2,6 | 102 |
| Vols dans les véhicules | 2,3 | 90 |
| Violences sexuelles | 1,8 | 72 |
| Vols de véhicule | 1,7 | 67 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 1,5 | 58 |
| Vols violents sans arme | 1,3 | 52 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Neuilly-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue de la Mais Blanche (Neuilly-sur-Marne) | 15 | 4 817 €/m² |
| 2Boulevard du Maréchal Foch (Neuilly-sur-Marne) | 32 | 4 640 €/m² |
| 3Boulevard Aristide Briand (Neuilly-sur-Marne) | 17 | 4 292 €/m² |
| 4Avenue du Gen de Gaulle (Neuilly-sur-Marne) | 20 | 4 281 €/m² |
| 5Rue des Bleuets (Neuilly-sur-Marne) | 10 | 4 241 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Neuilly-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Esp de Meaux (Neuilly-sur-Marne) | 10 | 2 257 €/m² |
| 2Allée de Suffren (Neuilly-sur-Marne) | 11 | 2 268 €/m² |
| 3Allée d Anjou (Neuilly-sur-Marne) | 19 | 2 300 €/m² |
| 4Rue de Touraine (Neuilly-sur-Marne) | 21 | 2 346 €/m² |
| 5Allée des Myosotis (Neuilly-sur-Marne) | 10 | 2 382 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Neuilly-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Paul et Camille Thomoux (Neuilly-sur-Marne) | 83 | 3 850 €/m² |
| 2Rue du Onze Novembre (Neuilly-sur-Marne) | 71 | 3 298 €/m² |
| 3Rue de la Libération (Neuilly-sur-Marne) | 56 | 2 723 €/m² |
| 4Avenue Paul Verlaine (Neuilly-sur-Marne) | 39 | 3 938 €/m² |
| 5Esp de Chantilly (Neuilly-sur-Marne) | 34 | 2 561 €/m² |
Estimer un bien dans Neuilly-sur-Marne Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Neuilly-sur-Marne. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Neuilly-sur-Marne
39 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.