Les rues les plus chères de Neuilly-sur-Marne — Seine-Saint-Denis

Avenue de la Mais Blanche arrive en tête de Neuilly-sur-Marne avec 4 817 €/m² de prix médian, soit 36,1 % au-dessus de la médiane de la commune (3 539 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 588 €/m²) atteint 34 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Neuilly-sur-Marne s'établit à 3 539 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Avenue de la Mais Blanche (Neuilly-sur-Marne)

4 817 €/m²

15 ventes

🥈

Boulevard du Maréchal Foch (Neuilly-sur-Marne)

4 640 €/m²

32 ventes

🥉

Boulevard Aristide Briand (Neuilly-sur-Marne)

4 292 €/m²

17 ventes

Les rues les plus chères de Neuilly-sur-Marne — le classement complet

Sur les 39 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue de la Mais Blanche (Neuilly-sur-Marne)	15	4 817 €/m²	3 622–5 056
2Boulevard du Maréchal Foch (Neuilly-sur-Marne)	32	4 640 €/m²	4 219–4 913
3Boulevard Aristide Briand (Neuilly-sur-Marne)	17	4 292 €/m²	4 000–4 929
4Avenue du Gen de Gaulle (Neuilly-sur-Marne)	20	4 281 €/m²	3 915–4 690
5Rue des Bleuets (Neuilly-sur-Marne)	10	4 241 €/m²	3 805–5 591
6Rue du Jeu de Paume (Neuilly-sur-Marne)	10	4 148 €/m²	3 954–4 318
7Rue J Lamant et Fils (Neuilly-sur-Marne)	14	4 097 €/m²	3 270–4 941
8Rue du Docteur Schapira (Neuilly-sur-Marne)	10	4 063 €/m²	3 753–4 390
9Rue Roger Salengro (Neuilly-sur-Marne)	22	4 036 €/m²	3 606–4 274
10Avenue du Maréchal Leclerc (Neuilly-sur-Marne)	26	4 025 €/m²	3 375–4 450
11Rue Gaston Navailles (Neuilly-sur-Marne)	16	3 990 €/m²	3 548–5 200
12Avenue Paul Verlaine (Neuilly-sur-Marne)	39	3 938 €/m²	3 366–4 366
13Rue Pasteur (Neuilly-sur-Marne)	11	3 862 €/m²	3 441–4 000
14Rue Paul et Camille Thomoux (Neuilly-sur-Marne)	83	3 850 €/m²	3 269–4 286
15Avenue Léon Blum (Neuilly-sur-Marne)	15	3 782 €/m²	3 392–4 082
16Rue Welter (Neuilly-sur-Marne)	13	3 779 €/m²	3 622–4 032
17Rue Pierre Brossolette (Neuilly-sur-Marne)	16	3 733 €/m²	3 438–4 351
18Avenue Winston Churchill (Neuilly-sur-Marne)	13	3 718 €/m²	3 571–4 067
19Allée de la Marjolaine (Neuilly-sur-Marne)	16	3 622 €/m²	3 468–3 906
20Rue Emile Cossoneau (Neuilly-sur-Marne)	17	3 588 €/m²	3 151–4 355

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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