- Prix médian
- 5 674 €/m²
- Fourchette
- 5 000 – 6 409 €/m²
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 361
- Loyer indicatif
- 20,2 €/m²/mois
- Rendement brut
- 4,3 %
- Population (INSEE)
- 37 152 hab.
- Rotation du parc
- 8,8 % en 5 ans
Carte des rues de Romainville
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Romainville
Romainville affiche un prix médian de 5 674 €/m², très au-dessus de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 361 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 5 000 et 6 409 €/m², soit un écart de 28 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Romainville, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 60 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -7,1 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -13,8 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 43 voies de Romainville documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Romainville
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Romainville. Soit -7,1 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Romainville
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -13,8 % sur la période.
Prix par typologie à Romainville
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 139 | 6 135 €/m² | +8,1 % |
| 2 pièces | 360 | 5 671 €/m² | -0,1 % |
| 3 pièces | 482 | 5 650 €/m² | -0,4 % |
| 4 pièces | 269 | 5 510 €/m² | -2,9 % |
| 5 pièces et + | 111 | 5 604 €/m² | -1,2 % |
Délinquance enregistrée à Romainville Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (37 152 hab.) de Romainville. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13,0 | 482 |
| Vols sans violence contre des personnes | 8,6 | 321 |
| Cambriolages de logement | 7,9 | 121 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6,2 | 232 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,4 | 163 |
| Usage de stupéfiants | 4,1 | 154 |
| Vols dans les véhicules | 3,7 | 138 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 3,6 | 134 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,6 | 98 |
| Vols de véhicule | 2,5 | 94 |
| Violences sexuelles | 1,6 | 59 |
| Vols violents sans arme | 0,9 | 34 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 0,9 | 35 |
| Trafic de stupéfiants | 0,8 | 31 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Romainville.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Vassou (Romainville) | 10 | 6 688 €/m² |
| 2Rue Veuve Aublet (Romainville) | 12 | 6 400 €/m² |
| 3Rue Camp (Romainville) | 19 | 6 209 €/m² |
| 4Rue Pierre Curie (Romainville) | 23 | 6 169 €/m² |
| 5Rue Gabriel Husson (Romainville) | 43 | 6 155 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Romainville.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue du Doc Vaillant (Romainville) | 11 | 4 404 €/m² |
| 2Rue des Fontaines (Romainville) | 21 | 4 798 €/m² |
| 3Avenue Lénine (Romainville) | 28 | 4 803 €/m² |
| 4Route Montreuil (Romainville) | 16 | 4 900 €/m² |
| 5Rue Libre Pensee (Romainville) | 25 | 5 213 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Romainville.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de la République (Romainville) | 64 | 5 357 €/m² |
| 2Rue Carnot (Romainville) | 60 | 6 087 €/m² |
| 3Avenue de Verdun (Romainville) | 48 | 5 667 €/m² |
| 4Avenue President Wilson (Romainville) | 46 | 6 118 €/m² |
| 5Rue de Benfleet (Romainville) | 44 | 5 527 €/m² |
Estimer un bien dans Romainville Estimé · calcul sur prix médian DVF
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Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Romainville. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Romainville
43 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.