- Prix médian
- 3 673 €/m²
- Fourchette
- 3 056 – 4 353 €/m²
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes (2021-2025)
- 2 637
- Loyer indicatif
- 18,2 €/m²/mois
- Rendement brut
- 5,9 %
- Population (INSEE)
- 72 390 hab.
- Rotation du parc
- 8,5 % en 5 ans
Carte des rues de Drancy
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Drancy
Drancy affiche un prix médian de 3 673 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 2 637 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 056 et 4 353 €/m², soit un écart de 42 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Drancy, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 58 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -4,2 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -35,1 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 71 voies de Drancy documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Drancy
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Drancy. Soit -4,2 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Drancy
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -35,1 % sur la période.
Prix par typologie à Drancy
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 236 | 4 200 €/m² | +14,3 % |
| 2 pièces | 665 | 3 814 €/m² | +3,8 % |
| 3 pièces | 878 | 3 621 €/m² | -1,4 % |
| 4 pièces | 576 | 3 451 €/m² | -6,0 % |
| 5 pièces et + | 282 | 3 191 €/m² | -13,1 % |
Délinquance enregistrée à Drancy Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (72 390 hab.) de Drancy. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 11,6 | 841 |
| Destructions et dégradations volontaires | 9,2 | 666 |
| Cambriolages de logement | 5,8 | 179 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,2 | 374 |
| Usage de stupéfiants | 4,8 | 349 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 4,0 | 289 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,7 | 267 |
| Vols dans les véhicules | 3,7 | 268 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 3,3 | 237 |
| Vols de véhicule | 2,5 | 179 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 1,9 | 138 |
| Vols violents sans arme | 1,5 | 110 |
| Violences sexuelles | 1,3 | 91 |
| Trafic de stupéfiants | 1,3 | 91 |
| Vols avec armes | 0,1 | 9 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Drancy.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Ambroise Croizat (Drancy) | 14 | 4 681 €/m² |
| 2Avenue Léon Bernard (Drancy) | 12 | 4 589 €/m² |
| 3Rue Henri Rouanet (Drancy) | 10 | 4 382 €/m² |
| 4Rue Grosperrin (Drancy) | 21 | 4 353 €/m² |
| 5Rue Hoche (Drancy) | 10 | 4 342 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Drancy.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Allée des Bouvreuils (Drancy) | 18 | 2 585 €/m² |
| 2Rue Roger Salengro (Drancy) | 18 | 2 609 €/m² |
| 3Allée des Dahlias (Drancy) | 55 | 2 662 €/m² |
| 4Res la Favorite (Drancy) | 28 | 2 798 €/m² |
| 5Rue Daniel Féry (Drancy) | 23 | 2 818 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Drancy.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Jean Jaurès (Drancy) | 148 | 3 669 €/m² |
| 2Avenue Henri Barbusse (Drancy) | 112 | 3 614 €/m² |
| 3Rue de la République (Drancy) | 79 | 2 981 €/m² |
| 4Rue Auguste Blanqui (Drancy) | 74 | 3 705 €/m² |
| 5Rue Anatole France (Drancy) | 61 | 3 571 €/m² |
Estimer un bien dans Drancy Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Drancy. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Drancy
71 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.