- Prix médian
- 7 133 €/m²
- Fourchette
- 6 250 – 7 946 €/m²
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 182
- Loyer indicatif
- 24,1 €/m²/mois
- Rendement brut
- 4,1 %
- Population (INSEE)
- 23 843 hab.
- Rotation du parc
- 9,9 % en 5 ans
Carte des rues des Lilas
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Les Lilas
Les Lilas affiche un prix médian de 7 133 €/m², très au-dessus de la médiane départementale (4 127 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 182 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 6 250 et 7 946 €/m², soit un écart de 27 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité des Lilas, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 46 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -10,6 % (Seine-Saint-Denis : -2,1 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -9,4 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 35 voies des Lilas documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Les Lilas
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes des Lilas. Soit -10,6 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Les Lilas
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -9,4 % sur la période.
Prix par typologie à Les Lilas
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 229 | 7 375 €/m² | +3,4 % |
| 2 pièces | 408 | 7 217 €/m² | +1,2 % |
| 3 pièces | 342 | 7 093 €/m² | -0,6 % |
| 4 pièces | 140 | 6 727 €/m² | -5,7 % |
| 5 pièces et + | 63 | 7 076 €/m² | -0,8 % |
Délinquance enregistrée à Les Lilas Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (23 843 hab.) des Lilas. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 12,9 | 308 |
| Destructions et dégradations volontaires | 11,3 | 270 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7,0 | 167 |
| Cambriolages de logement | 6,4 | 76 |
| Usage de stupéfiants | 4,8 | 114 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,4 | 104 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 4,0 | 96 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,9 | 92 |
| Vols violents sans arme | 1,6 | 38 |
| Vols de véhicule | 1,6 | 38 |
| Vols dans les véhicules | 1,4 | 33 |
| Trafic de stupéfiants | 1,1 | 26 |
| Violences sexuelles | 1,0 | 24 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 0,5 | 12 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé des Lilas.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue du Centre (Les Lilas) | 11 | 8 196 €/m² |
| 2Rue Lecouteux (Les Lilas) | 11 | 8 090 €/m² |
| 3Pla des Sources du Nord (Les Lilas) | 11 | 7 784 €/m² |
| 4Rue Chassagnolle (Les Lilas) | 13 | 7 776 €/m² |
| 5Rue Francine Fromond (Les Lilas) | 18 | 7 734 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas des Lilas.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Léon Renault (Les Lilas) | 16 | 5 885 €/m² |
| 2Rue de la Convention (Les Lilas) | 26 | 6 069 €/m² |
| 3Avenue Mal de Lattre de Tassigny (Les Lilas) | 31 | 6 154 €/m² |
| 4Rue de Noisy-le-Sec (Les Lilas) | 49 | 6 281 €/m² |
| 5Rue de l'Égalité (Les Lilas) | 36 | 6 368 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes des Lilas.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de Paris (Les Lilas) | 99 | 6 750 €/m² |
| 2Rue Romain Rolland (Les Lilas) | 77 | 7 429 €/m² |
| 3Rue de Romainville (Les Lilas) | 75 | 7 449 €/m² |
| 4Rue de Noisy-le-Sec (Les Lilas) | 49 | 6 281 €/m² |
| 5Rue Jean Moulin (Les Lilas) | 47 | 7 687 €/m² |
Estimer un bien dans Les Lilas Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Les Lilas. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues des Lilas
35 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.