Les rues les plus chères des Lilas — Seine-Saint-Denis

Rue du Centre arrive en tête des Lilas avec 8 196 €/m² de prix médian, soit 14,9 % au-dessus de la médiane de la commune (7 133 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (7 065 €/m²) atteint 16 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane des Lilas s'établit à 7 133 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Rue du Centre (Les Lilas)

8 196 €/m²

11 ventes

🥈

Rue Lecouteux (Les Lilas)

8 090 €/m²

11 ventes

🥉

Pla des Sources du Nord (Les Lilas)

7 784 €/m²

11 ventes

Les rues les plus chères des Lilas — le classement complet

Sur les 35 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue du Centre (Les Lilas)	11	8 196 €/m²	6 552–8 708
2Rue Lecouteux (Les Lilas)	11	8 090 €/m²	7 458–8 356
3Pla des Sources du Nord (Les Lilas)	11	7 784 €/m²	6 630–8 333
4Rue Chassagnolle (Les Lilas)	13	7 776 €/m²	6 938–8 571
5Rue Francine Fromond (Les Lilas)	18	7 734 €/m²	7 021–8 263
6Avenue G Clemenceau (Les Lilas)	22	7 703 €/m²	6 760–8 200
7Rue Georges Pompidou (Les Lilas)	22	7 691 €/m²	7 129–8 179
8Rue Jean Moulin (Les Lilas)	47	7 687 €/m²	6 667–8 200
9Rue du Coq Français (Les Lilas)	31	7 677 €/m²	6 702–8 423
10Rue du Garde Chasse (Les Lilas)	18	7 657 €/m²	6 694–8 229
11Rue Jules David (Les Lilas)	11	7 597 €/m²	7 222–9 714
12Rue du Quatorze Juillet (Les Lilas)	23	7 500 €/m²	6 158–9 146
13Rue de Romainville (Les Lilas)	75	7 449 €/m²	6 382–8 474
14Rue de la Croix de l'Épinette (Les Lilas)	19	7 449 €/m²	6 531–9 718
15Rue des Villegranges (Les Lilas)	11	7 440 €/m²	6 726–8 714
16Rue Romain Rolland (Les Lilas)	77	7 429 €/m²	6 542–8 143
17Rue de la République (Les Lilas)	24	7 370 €/m²	6 889–8 198
18Rue du Tapis Vert (Les Lilas)	19	7 344 €/m²	6 514–7 947
19Boulevard Eugène Decros (Les Lilas)	33	7 200 €/m²	6 351–8 068
20Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu (Les Lilas)	24	7 065 €/m²	6 296–7 950

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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