Les rues les plus chères de Saint-Ouen-sur-Seine — Seine-Saint-Denis

Villa de l'Industrie arrive en tête de Saint-Ouen-sur-Seine avec 8 280 €/m² de prix médian, soit 23,3 % au-dessus de la médiane de la commune (6 717 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (6 970 €/m²) atteint 19 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Saint-Ouen-sur-Seine s'établit à 6 717 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Villa de l'Industrie (Saint-Ouen-sur-Seine)

8 280 €/m²

22 ventes

🥈

Rue Paulin Talabot (Saint-Ouen-sur-Seine)

7 800 €/m²

30 ventes

🥉

Rue Simone Veil (Saint-Ouen-sur-Seine)

7 758 €/m²

41 ventes

Les rues les plus chères de Saint-Ouen-sur-Seine — le classement complet

Sur les 75 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Villa de l'Industrie (Saint-Ouen-sur-Seine)	22	8 280 €/m²	7 400–8 626
2Rue Paulin Talabot (Saint-Ouen-sur-Seine)	30	7 800 €/m²	7 477–8 346
3Rue Simone Veil (Saint-Ouen-sur-Seine)	41	7 758 €/m²	7 134–7 901
4Rue Dora Maar (Saint-Ouen-sur-Seine)	12	7 563 €/m²	7 404–8 197
5Cours des Lavandières (Saint-Ouen-sur-Seine)	20	7 481 €/m²	7 331–7 966
6Passage Marie (Saint-Ouen-sur-Seine)	10	7 387 €/m²	7 088–7 932
7Rue Amilcar Cipriani (Saint-Ouen-sur-Seine)	13	7 375 €/m²	6 497–8 412
8Rue des Rosiers (Saint-Ouen-sur-Seine)	108	7 373 €/m²	6 641–7 846
9Rue la Clef des Champs (Saint-Ouen-sur-Seine)	89	7 363 €/m²	6 923–7 727
10Rue de l'Alliance (Saint-Ouen-sur-Seine)	10	7 299 €/m²	6 875–7 869
11Rue Paul Bert (Saint-Ouen-sur-Seine)	13	7 193 €/m²	6 487–8 250
12Rue Pablo Picasso (Saint-Ouen-sur-Seine)	53	7 174 €/m²	6 569–7 525
13Rue Ardoin (Saint-Ouen-sur-Seine)	21	7 136 €/m²	6 687–7 471
14Rue Edgar Quinet (Saint-Ouen-sur-Seine)	28	7 103 €/m²	6 400–7 564
15Rue Blanqui (Saint-Ouen-sur-Seine)	45	7 091 €/m²	6 341–7 680
16Rue Maurice Audin (Saint-Ouen-sur-Seine)	25	7 051 €/m²	6 712–7 177
17Rue Jules Verne (Saint-Ouen-sur-Seine)	44	6 992 €/m²	6 304–7 628
18Rue des Bateliers (Saint-Ouen-sur-Seine)	55	6 986 €/m²	6 029–7 462
19Rue Rabelais (Saint-Ouen-sur-Seine)	31	6 985 €/m²	6 048–7 500
20Rue Kléber (Saint-Ouen-sur-Seine)	45	6 970 €/m²	6 343–7 666

Poursuivre

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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