Les rues où il se vend le plus de logements en Seine-Saint-Denis (2026)

En tête en Seine-Saint-Denis, Avenue Jean Lolive (Pantin) avec 246 ventes, devant Rue de Paris (Montreuil) et Avenue Gallieni (Épinay-sur-Seine). Établi sur 1753 rues du département documentées par au moins 10 ventes entre 2021 et 2025.

Les rues où il se vend le plus de logements en Seine-Saint-Denis — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue Jean Lolive (Pantin)	246	6 185 €/m²	5 464–7 129
2Rue de Paris (Montreuil)	191	6 361 €/m²	5 132–7 277
3Avenue Gallieni (Épinay-sur-Seine)	180	2 868 €/m²	2 476–3 344
4Avenue Gabriel Péri (Saint-Ouen-sur-Seine)	176	6 656 €/m²	5 811–7 337
5Rue Henri Barbusse (Aubervilliers)	171	3 800 €/m²	3 065–4 405
6Rue Gabriel Péri (Saint-Denis)	162	3 599 €/m²	2 901–4 368
7Avenue Émile Cossonneau (Noisy-le-Grand)	161	4 151 €/m²	3 469–4 889
8Avenue Jean Jaurès (Drancy)	148	3 669 €/m²	3 334–4 000
9Avenue du Pdt Wilson (Saint-Denis)	144	4 091 €/m²	3 418–4 836
10Boulevard Aristide Briand (Montreuil)	139	4 935 €/m²	4 182–5 800
11Rue des Cités (Aubervilliers)	156	4 167 €/m²	3 367–5 000
12Avenue Jean Jaurès (Aubervilliers)	132	4 308 €/m²	3 594–4 917
13Avenue du Président Wilson (Montreuil)	129	7 066 €/m²	6 300–7 900
14Avenue de la Résistance (Le Raincy)	129	5 000 €/m²	4 178–5 575
15Rue Roger Salengro (Bondy)	127	3 150 €/m²	2 769–3 587
16Rue du Docteur Sureau (Noisy-le-Grand)	126	5 000 €/m²	4 567–5 667
17Parc de la Noue (Villepinte)	124	2 287 €/m²	2 114–2 500
18Avenue Médéric (Noisy-le-Grand)	123	4 643 €/m²	3 900–5 091
19Rue Victor Hugo (Pantin)	122	6 682 €/m²	5 694–7 633
20Rue du Doc Jean Vaquier (Noisy-le-Grand)	122	4 578 €/m²	3 957–5 167

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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