Les rues les plus chères de Noisy-le-Grand — Seine-Saint-Denis

Avenue de Bourgogne arrive en tête de Noisy-le-Grand avec 5 800 €/m² de prix médian, soit 31,2 % au-dessus de la médiane de la commune (4 420 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (5 000 €/m²) atteint 16 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Noisy-le-Grand s'établit à 4 420 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Avenue de Bourgogne (Noisy-le-Grand)

5 800 €/m²

10 ventes

🥈

Rue de Prague (Noisy-le-Grand)

5 629 €/m²

11 ventes

🥉

Avenue Georges Clemenceau (Noisy-le-Grand)

5 539 €/m²

41 ventes

Les rues les plus chères de Noisy-le-Grand — le classement complet

Sur les 97 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue de Bourgogne (Noisy-le-Grand)	10	5 800 €/m²	4 475–7 436
2Rue de Prague (Noisy-le-Grand)	11	5 629 €/m²	5 538–6 875
3Avenue Georges Clemenceau (Noisy-le-Grand)	41	5 539 €/m²	4 877–5 833
4Rue de Verdun (Noisy-le-Grand)	22	5 449 €/m²	4 738–5 778
5Avenue du Maréchal Joffre (Noisy-le-Grand)	16	5 417 €/m²	5 216–7 654
6Rue Léo Lagrange (Noisy-le-Grand)	54	5 366 €/m²	4 921–5 952
7Rue du Docteur Vaillant (Noisy-le-Grand)	18	5 360 €/m²	4 056–6 444
8Allée Clovis (Noisy-le-Grand)	13	5 312 €/m²	4 779–5 393
9Rue de la Comédie (Noisy-le-Grand)	12	5 292 €/m²	4 769–5 926
10Rue du Brayer (Noisy-le-Grand)	23	5 262 €/m²	4 662–5 854
11Rue Marx Dormoy (Noisy-le-Grand)	42	5 250 €/m²	4 835–5 769
12Rue des Vergers (Noisy-le-Grand)	14	5 166 €/m²	4 464–5 436
13Rue du Petit Orme (Noisy-le-Grand)	14	5 138 €/m²	5 000–5 455
14Mail du Clos Saint Vincent (Noisy-le-Grand)	41	5 100 €/m²	4 773–5 852
15Rue d'Artois (Noisy-le-Grand)	10	5 099 €/m²	3 966–5 954
16Allée des Petits Jardins (Noisy-le-Grand)	16	5 065 €/m²	4 800–5 536
17Mail des Droits de l'Homme (Noisy-le-Grand)	15	5 059 €/m²	4 726–5 411
18Rue du Général Morand (Noisy-le-Grand)	37	5 047 €/m²	4 578–5 376
19Rue des Mastraits (Noisy-le-Grand)	36	5 047 €/m²	4 855–5 270
20Rue du Docteur Sureau (Noisy-le-Grand)	126	5 000 €/m²	4 567–5 667

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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