Les rues les plus chères de Villepinte — Seine-Saint-Denis

Avenue Parmentier arrive en tête de Villepinte avec 3 859 €/m² de prix médian, soit 24,2 % au-dessus de la médiane de la commune (3 108 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 140 €/m²) atteint 23 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Villepinte s'établit à 3 108 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Avenue Parmentier (Villepinte)

3 859 €/m²

10 ventes

🥈

Cr N8 Dit du Pont des Marais (Villepinte)

3 758 €/m²

11 ventes

🥉

Avenue du Général Leclerc (Villepinte)

3 675 €/m²

16 ventes

Les rues les plus chères de Villepinte — le classement complet

Sur les 30 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue Parmentier (Villepinte)	10	3 859 €/m²	3 345–4 103
2Cr N8 Dit du Pont des Marais (Villepinte)	11	3 758 €/m²	3 467–4 000
3Avenue du Général Leclerc (Villepinte)	16	3 675 €/m²	3 429–4 498
4Avenue Édouard Branly (Villepinte)	17	3 667 €/m²	3 167–3 893
5Boulevard Circulaire (Villepinte)	11	3 623 €/m²	2 654–3 908
6Avenue Republique (Villepinte)	18	3 558 €/m²	3 101–3 986
7Rue Henri Barbusse (Villepinte)	16	3 531 €/m²	3 013–4 000
8Avenue de la Ville Neuve (Villepinte)	10	3 521 €/m²	3 312–3 750
9Avenue des Fougeres (Villepinte)	11	3 506 €/m²	2 653–4 054
10Rue Georges Bougault (Villepinte)	11	3 483 €/m²	3 019–3 778
11Avenue Napée (Villepinte)	21	3 476 €/m²	3 196–4 100
12Avenue Pierre Bérégovoy (Villepinte)	10	3 430 €/m²	2 766–3 966
13Rue des Fraisiers (Villepinte)	12	3 424 €/m²	2 895–3 957
14Avenue de la Gare (Villepinte)	15	3 393 €/m²	3 281–3 519
15Avenue du Col Fabien (Villepinte)	10	3 337 €/m²	3 045–3 648
16Avenue Auguste Blanqui (Villepinte)	17	3 333 €/m²	3 094–3 729
17Avenue Georges Sachet (Villepinte)	11	3 301 €/m²	3 042–3 533
18Rue Gutenberg (Villepinte)	16	3 268 €/m²	2 917–3 617
19Rue de l'Église (Villepinte)	16	3 251 €/m²	2 923–3 855
20Boulevard Robert Ballanger (Villepinte)	87	3 140 €/m²	2 826–3 800

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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