Avenue Jacques Duclos affiche le prix médian le plus bas de Villepinte, à 2 163 €/m², soit -30,4 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane de Villepinte s'établit à 3 108 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².
🥇
Avenue Jacques Duclos (Villepinte)
2 163 €/m²
13 ventes
🥈
Allée Urbain Le Verrier (Villepinte)
2 221 €/m²
13 ventes
🥉
Parc de la Noue (Villepinte)
2 287 €/m²
124 ventes
Les rues les moins chères de Villepinte — le classement complet
Sur les 30 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.