Les rues où il se vend le plus de Bagnolet — Seine-Saint-Denis

Rue de Noisy-le-Sec est la voie la plus animée de Bagnolet avec 118 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Bagnolet s'établit à 5 800 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Rue de Noisy-le-Sec (Bagnolet)

118 ventes

🥈

Rue de la Capsulerie (Bagnolet)

79 ventes

🥉

Rue Sadi Carnot (Bagnolet)

71 ventes

Les rues où il se vend le plus de Bagnolet — le classement complet

Sur les 35 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue de Noisy-le-Sec (Bagnolet)	118	6 146 €/m²	5 444–7 027
2Rue de la Capsulerie (Bagnolet)	79	4 325 €/m²	3 812–5 380
3Rue Sadi Carnot (Bagnolet)	71	5 969 €/m²	5 250–6 923
4Rue Louis David (Bagnolet)	63	4 375 €/m²	4 000–5 594
5Avenue Gambetta (Bagnolet)	59	5 333 €/m²	4 536–6 000
6Rue Robespierre (Bagnolet)	51	6 224 €/m²	4 935–7 606
7Rue Victor Hugo (Bagnolet)	50	6 904 €/m²	6 208–7 607
8Avenue Raspail (Bagnolet)	42	5 512 €/m²	4 922–5 921
9Rue Édouard Vaillant (Bagnolet)	40	4 772 €/m²	4 151–5 517
10Rue Anatole France (Bagnolet)	37	5 488 €/m²	4 306–6 684
11Rue de la Fraternité (Bagnolet)	30	7 256 €/m²	6 010–8 100
12Avenue de la République (Bagnolet)	29	5 250 €/m²	4 759–6 200
13Avenue de la Dhuys (Bagnolet)	28	6 274 €/m²	5 833–7 384
14Rue Marie-Anne Colombier (Bagnolet)	26	5 983 €/m²	5 000–7 404
15Rue Paul Bert (Bagnolet)	26	6 090 €/m²	5 229–6 714
16Rue Pierre et Marie Curie (Bagnolet)	25	4 091 €/m²	3 516–4 898
17Rue Malmaison (Bagnolet)	25	6 333 €/m²	6 061–6 742
18Rue Louise Michel (Bagnolet)	25	4 123 €/m²	3 571–5 406
19Rue François Mitterrand (Bagnolet)	22	6 436 €/m²	5 769–8 293
20Rue Étienne Marcel (Bagnolet)	21	7 051 €/m²	6 412–7 535

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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