Avenue Joffre arrive en tête de Gagny avec 4 771 €/m² de prix médian, soit 31,8 % au-dessus de la médiane de la commune (3 619 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 750 €/m²) atteint 27 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.
Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.
À titre de repère, la médiane de Gagny s'établit à 3 619 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².
Les rues les plus chères de Gagny — le classement complet
Sur les 54 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Avenue Joffre (Gagny) | 21 | 4 771 €/m² | 3 643–5 273 |
| 2Rue Guillemeteau (Gagny) | 16 | 4 725 €/m² | 3 500–5 796 |
| 3Rue du 19 Mars 1962 (Gagny) | 17 | 4 595 €/m² | 3 953–4 709 |
| 4Avenue Sainte-Foy (Gagny) | 30 | 4 558 €/m² | 3 659–5 970 |
| 5Rue Maurice Druon (Gagny) | 16 | 4 407 €/m² | 3 952–4 628 |
| 6Rue du Chemin de Fer (Gagny) | 19 | 4 385 €/m² | 3 357–8 036 |
| 7Avenue Joseph Segrettin (Gagny) | 15 | 4 236 €/m² | 3 444–5 306 |
| 8Avenue de Versailles (Gagny) | 11 | 4 156 €/m² | 3 294–4 767 |
| 9Parc des Sources (Gagny) | 10 | 4 131 €/m² | 3 515–4 348 |
| 10Vc Str des Petits Clos (Gagny) | 12 | 4 050 €/m² | 3 848–4 412 |
| 11Rue Parmentier (Gagny) | 21 | 3 961 €/m² | 3 800–4 915 |
| 12Allée de la Dhuys (Gagny) | 16 | 3 896 €/m² | 3 272–4 636 |
| 13Avenue de Gagny (Gagny) | 10 | 3 866 €/m² | 3 591–4 091 |
| 14Avenue du Grand Cerf (Gagny) | 13 | 3 857 €/m² | 3 487–4 130 |
| 15Avenue Roger Salengro (Gagny) | 18 | 3 853 €/m² | 3 062–4 643 |
| 16Rue Émile Fontaine (Gagny) | 14 | 3 839 €/m² | 3 224–4 812 |
| 17Avenue de la Pépinière (Gagny) | 10 | 3 828 €/m² | 3 708–4 052 |
| 18Avenue Roger Alboy (Gagny) | 11 | 3 816 €/m² | 3 687–4 525 |
| 19Rue de Maison Rouge (Gagny) | 10 | 3 770 €/m² | 3 283–4 411 |
| 20Allée Gay (Gagny) | 13 | 3 750 €/m² | 3 398–4 355 |