Rue du Bel Air affiche le prix médian le plus bas de Neuilly-Plaisance, à 2 812 €/m², soit -36,9 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane de Neuilly-Plaisance s'établit à 4 455 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².
🥇
Rue du Bel Air (Neuilly-Plaisance)
2 812 €/m²
49 ventes
🥈
Avenue du Centre Prolongée (Neuilly-Plaisance)
2 889 €/m²
16 ventes
🥉
Avenue du Président Kennedy (Neuilly-Plaisance)
3 145 €/m²
18 ventes
Les rues les moins chères de Neuilly-Plaisance — le classement complet
Sur les 36 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.