Les rues où il se vend le plus de Neuilly-Plaisance — Seine-Saint-Denis

Avenue du Maréchal Foch est la voie la plus animée de Neuilly-Plaisance avec 95 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Neuilly-Plaisance s'établit à 4 455 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Avenue du Maréchal Foch (Neuilly-Plaisance)

95 ventes

🥈

Avenue du Président Roosevelt (Neuilly-Plaisance)

53 ventes

🥉

Rue du Bel Air (Neuilly-Plaisance)

49 ventes

Les rues où il se vend le plus de Neuilly-Plaisance — le classement complet

Sur les 36 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue du Maréchal Foch (Neuilly-Plaisance)	95	4 661 €/m²	4 038–5 275
2Avenue du Président Roosevelt (Neuilly-Plaisance)	53	4 500 €/m²	4 050–5 278
3Rue du Bel Air (Neuilly-Plaisance)	49	2 812 €/m²	2 656–2 965
4Avenue Carnot (Neuilly-Plaisance)	47	4 875 €/m²	3 983–5 590
5Avenue Georges Clemenceau (Neuilly-Plaisance)	44	4 402 €/m²	3 776–5 135
6Avenue du Nord (Neuilly-Plaisance)	38	3 208 €/m²	2 639–4 474
7Avenue Victor Hugo (Neuilly-Plaisance)	35	4 714 €/m²	4 013–5 645
8Rue du Général de Gaulle (Neuilly-Plaisance)	34	4 617 €/m²	4 111–5 414
9Rue Edgar Quinet (Neuilly-Plaisance)	29	4 861 €/m²	4 043–5 567
10Rue du Huit Mai 1945 (Neuilly-Plaisance)	27	3 443 €/m²	2 935–4 677
11Rue des Cahouettes (Neuilly-Plaisance)	25	4 733 €/m²	4 452–5 124
12Avenue du Maréchal Joffre (Neuilly-Plaisance)	24	5 170 €/m²	4 155–7 245
13Avenue Daniel Perdrigé (Neuilly-Plaisance)	23	3 676 €/m²	3 407–4 515
14Rue d'Estienne d'Orves (Neuilly-Plaisance)	23	5 200 €/m²	4 700–5 897
15Allée des Boutons d'Or (Neuilly-Plaisance)	20	3 220 €/m²	3 123–3 529
16Rue Raspail (Neuilly-Plaisance)	20	4 995 €/m²	4 172–5 642
17Rue de la Pelouse (Neuilly-Plaisance)	19	5 433 €/m²	3 900–6 333
18Che de Meaux (Neuilly-Plaisance)	19	3 859 €/m²	3 214–4 778
19Avenue du Président Kennedy (Neuilly-Plaisance)	18	3 145 €/m²	2 902–3 480
20Rue de la Marne (Neuilly-Plaisance)	18	4 972 €/m²	4 091–6 944

Poursuivre

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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