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Les rues les moins chères de Bondy

2 333 €/m² en tête

Classement des 20 voies de Bondy au prix médian le plus bas · 2021-2025

Allée des Erables affiche le prix médian le plus bas de Bondy, à 2 333 €/m², soit -29,1 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane de Bondy s'établit à 3 290 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇
Allée des Erables (Bondy)
2 333 €/m²
16 ventes
🥈
Allée des Sycomores (Bondy)
2 404 €/m²
19 ventes
🥉
Avenue Gallieni (Bondy)
2 496 €/m²
22 ventes

Les rues les moins chères de Bondy — le classement complet

Sur les 42 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

RueVentesPrix médianFourchette
1Allée des Erables (Bondy)162 333 €/m²2 167–2 697
2Allée des Sycomores (Bondy)192 404 €/m²2 197–2 544
3Avenue Gallieni (Bondy)222 496 €/m²2 108–3 407
4Allée des Dahlias (Bondy)102 497 €/m²2 308–2 692
5Rue de l Abbe Maurice Baurit (Bondy)172 500 €/m²2 394–2 679
6Che de Groslay (Bondy)132 620 €/m²2 386–2 851
7Avenue Pasteur (Bondy)162 709 €/m²2 538–3 077
8Villa Fleury (Bondy)152 739 €/m²2 400–3 516
9Route de Villemomble (Bondy)282 742 €/m²2 535–3 042
10Rue Étienne Dolet (Bondy)492 841 €/m²2 569–3 333
11Rue de Varsovie (Bondy)192 914 €/m²2 647–3 529
12Avenue Anatole France (Bondy)162 919 €/m²2 707–4 569
13Avenue de l'Est (Bondy)102 936 €/m²2 600–3 884
14Avenue de la Villageoise (Bondy)142 973 €/m²2 371–3 542
15Rue Jean Jaurès (Bondy)463 000 €/m²2 562–3 500
16Avenue Suzanne Buisson (Bondy)223 036 €/m²2 889–3 107
17Avenue Henri Barbusse (Bondy)273 046 €/m²2 714–3 709
18Rue de la Fraternité (Bondy)143 103 €/m²2 589–3 189
19Rue Jules Guesde (Bondy)403 121 €/m²2 667–3 477
20Rue Baudin (Bondy)153 125 €/m²2 828–3 617

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-08-19. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. 139 ventes (0,2 %) sont en outre écartées parce que leur prix au m² tombe sous 40 % de la médiane de leur commune : prix minorés entre proches, cessions de nue-propriété et sorties d'indivision y sont enregistrés au même titre qu'une vente, sans en être une au sens du marché. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.