Les rues où il se vend le plus d'Épinay-sur-Seine — Seine-Saint-Denis

Avenue Gallieni est la voie la plus animée d'Épinay-sur-Seine avec 180 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane d'Épinay-sur-Seine s'établit à 3 047 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Avenue Gallieni (Épinay-sur-Seine)

180 ventes

🥈

Avenue de la République (Épinay-sur-Seine)

95 ventes

🥉

Rue d'Ormesson (Épinay-sur-Seine)

90 ventes

Les rues où il se vend le plus d'Épinay-sur-Seine — le classement complet

Sur les 41 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue Gallieni (Épinay-sur-Seine)	180	2 868 €/m²	2 476–3 344
2Avenue de la République (Épinay-sur-Seine)	95	3 141 €/m²	2 689–3 583
3Rue d'Ormesson (Épinay-sur-Seine)	90	2 860 €/m²	2 459–3 397
4Avenue d'Enghien (Épinay-sur-Seine)	84	2 926 €/m²	2 705–4 035
5Avenue Joffre (Épinay-sur-Seine)	71	3 226 €/m²	2 625–3 553
6Rue des Écondeaux (Épinay-sur-Seine)	64	2 818 €/m²	2 588–3 173
7Boulevard Foch (Épinay-sur-Seine)	60	2 654 €/m²	2 303–3 200
8Rue de Saint-Gratien (Épinay-sur-Seine)	54	3 431 €/m²	2 984–3 947
9Avenue de la Marne (Épinay-sur-Seine)	47	2 960 €/m²	2 573–3 448
10Avenue Léon Blum (Épinay-sur-Seine)	44	2 662 €/m²	2 421–2 961
11Avenue de Lattre de Tassigny (Épinay-sur-Seine)	40	3 202 €/m²	2 937–3 419
12Rue La Bruyère (Épinay-sur-Seine)	37	2 726 €/m²	2 400–3 041
13Rue Dumas (Épinay-sur-Seine)	35	2 311 €/m²	2 150–2 525
14Rue de Paris (Épinay-sur-Seine)	30	2 790 €/m²	2 319–3 949
15Allée du Saut du Loup (Épinay-sur-Seine)	28	3 660 €/m²	3 417–3 981
16Rue de Boussois (Épinay-sur-Seine)	28	2 908 €/m²	2 556–3 226
17Allée Rodin (Épinay-sur-Seine)	25	2 259 €/m²	2 121–2 532
18Avenue Jean Jaurès (Épinay-sur-Seine)	25	2 727 €/m²	2 400–3 494
19Rue de Lyon (Épinay-sur-Seine)	24	3 363 €/m²	3 125–3 548
20Rue Jules Michelet (Épinay-sur-Seine)	23	3 571 €/m²	3 091–4 099

Poursuivre

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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