Les rues où il se vend le plus du Raincy — Seine-Saint-Denis

Avenue de la Résistance est la voie la plus animée du Raincy avec 129 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane du Raincy s'établit à 4 431 €/m² et celle de Seine-Saint-Denis à 4 127 €/m².

🥇

Avenue de la Résistance (Le Raincy)

129 ventes

🥈

Avenue Thiers (Le Raincy)

101 ventes

🥉

Boulevard du Midi (Le Raincy)

68 ventes

Les rues où il se vend le plus du Raincy — le classement complet

Sur les 27 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue de la Résistance (Le Raincy)	129	5 000 €/m²	4 178–5 575
2Avenue Thiers (Le Raincy)	101	4 198 €/m²	3 382–4 857
3Boulevard du Midi (Le Raincy)	68	4 512 €/m²	4 000–5 029
4Boulevard de l'Est (Le Raincy)	67	3 125 €/m²	2 755–3 619
5Allée de Montfermeil (Le Raincy)	47	4 324 €/m²	3 667–5 350
6Boulevard de l'Ouest (Le Raincy)	41	4 286 €/m²	3 520–5 750
7Allée du Plateau (Le Raincy)	36	3 641 €/m²	3 125–4 447
8Allée des Hêtres (Le Raincy)	35	3 625 €/m²	3 521–3 962
9Allée Gambetta (Le Raincy)	32	4 462 €/m²	3 879–5 000
10Allée Jardin Anglais (Le Raincy)	30	4 945 €/m²	4 333–5 360
11Allée Thiellement (Le Raincy)	30	3 261 €/m²	2 920–4 020
12Allée des Bosquets (Le Raincy)	26	4 209 €/m²	3 631–4 864
13Allée des Coteaux (Le Raincy)	22	5 235 €/m²	4 656–5 789
14Allée Nicolas Carnot (Le Raincy)	22	4 934 €/m²	3 605–5 733
15Allée des Fougères (Le Raincy)	20	4 162 €/m²	3 898–5 280
16Allée Victor Hugo (Le Raincy)	20	4 166 €/m²	3 763–4 722
17Allée Clémencet (Le Raincy)	18	3 739 €/m²	3 385–4 167
18Allée de la Fontaine (Le Raincy)	16	4 331 €/m²	3 984–5 560
19Allée de l'Église (Le Raincy)	15	4 559 €/m²	3 348–5 319
20Allée de Villemomble (Le Raincy)	14	5 493 €/m²	5 160–6 269

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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