À Coubron, 15,0 % du parc a changé de mains en cinq ans — le marché le plus liquide de Seine-Saint-Denis. Un parc qui tourne vite, c'est plus de choix à l'achat et une revente plus facile ; un marché figé, l'inverse.
Les 39 communes classées par taux de rotation
Rotation = ventes enregistrées 2021-2025 ÷ nombre total de logements (INSEE, recensement). Part du parc échangée sur cinq ans.
| # | Commune | Rotation 5 ans | Logements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Coubron | 15,0 % | 2 120 | 319 |
| 2 | Le Raincy | 14,3 % | 7 473 | 1 066 |
| 3 | Gournay-sur-Marne | 14,1 % | 3 339 | 472 |
| 4 | Les Pavillons-sous-Bois | 12,7 % | 11 122 | 1 414 |
| 5 | Vaujours | 12,7 % | 3 517 | 447 |
| 6 | Livry-Gargan | 12,5 % | 20 575 | 2 570 |
| 7 | Villemomble | 12,3 % | 13 546 | 1 664 |
| 8 | Gagny | 11,6 % | 17 590 | 2 040 |
| 9 | Neuilly-Plaisance | 11,3 % | 10 591 | 1 194 |
| 10 | Noisy-le-Grand | 11,1 % | 32 897 | 3 660 |
| 11 | Tremblay-en-France | 10,4 % | 14 937 | 1 554 |
| 12 | Montfermeil | 10,2 % | 10 332 | 1 059 |
| 13 | Montreuil | 10,2 % | 54 472 | 5 549 |
| 14 | Saint-Ouen-sur-Seine | 10,2 % | 28 613 | 2 908 |
| 15 | Les Lilas | 9,9 % | 11 969 | 1 182 |
| 16 | Rosny-sous-Bois | 9,8 % | 22 827 | 2 242 |
| 17 | Pantin | 9,2 % | 28 931 | 2 676 |
| 18 | Villepinte | 9,1 % | 14 363 | 1 300 |
| 19 | Le Pré-Saint-Gervais | 8,9 % | 9 006 | 800 |
| 20 | Romainville | 8,8 % | 15 532 | 1 361 |
| 21 | Drancy | 8,5 % | 31 086 | 2 637 |
| 22 | Aulnay-sous-Bois | 8,1 % | 33 235 | 2 694 |
| 23 | Épinay-sur-Seine | 7,9 % | 21 816 | 1 727 |
| 24 | Bondy | 7,8 % | 22 220 | 1 742 |
| 25 | Neuilly-sur-Marne | 7,8 % | 16 654 | 1 301 |
| 26 | Le Bourget | 7,6 % | 7 461 | 569 |
| 27 | Noisy-le-Sec | 7,6 % | 19 543 | 1 490 |
| 28 | Sevran | 7,2 % | 19 011 | 1 368 |
| 29 | L'Île-Saint-Denis | 7,1 % | 3 569 | 252 |
| 30 | Bagnolet | 6,8 % | 19 466 | 1 325 |
| 31 | Saint-Denis | 6,8 % | 64 879 | 4 410 |
| 32 | Aubervilliers | 6,2 % | 37 990 | 2 374 |
| 33 | Le Blanc-Mesnil | 6,0 % | 24 199 | 1 446 |
| 34 | Stains | 5,2 % | 15 260 | 788 |
| 35 | Clichy-sous-Bois | 5,0 % | 9 398 | 466 |
| 36 | Bobigny | 4,4 % | 21 924 | 956 |
| 37 | La Courneuve | 4,0 % | 17 160 | 693 |
| 38 | Villetaneuse | 3,9 % | 4 909 | 189 |
| 39 | Dugny | 3,2 % | 4 650 | 151 |
Faire expertiser ce bien par Appraise Paris
Avant un achat ou une vente, pour une succession, un divorce ou une donation : un expert établit une valeur vénale opposable — méthode et sources tracées, contrairement à une simple estimation. Appraise Paris réalise l'expertise, avec visite sur site ou sur pièces.