Les Lilas est la commune la plus chère de Seine-Saint-Denis avec 7 133 €/m², 151 % au-dessus de Clichy-sous-Bois (2 845 €/m²). La médiane départementale s'établit à 4 127 €/m².
Les 39 communes classées par prix médian
Médiane calculée sur les ventes réelles de chaque commune (pas une moyenne de rues). Fourchette interquartile et évolution 2021-2025 affichées.
| # | Commune | Prix médian | Fourchette | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Lilas | 7 133 €/m² | 6 250–7 946 | -10,6 % | 1 182 |
| 2 | Saint-Ouen-sur-Seine | 6 717 €/m² | 5 844–7 455 | -5,6 % | 2 908 |
| 3 | Le Pré-Saint-Gervais | 6 591 €/m² | 5 628–7 500 | -8,1 % | 800 |
| 4 | Montreuil | 6 500 €/m² | 5 149–7 746 | -11,7 % | 5 549 |
| 5 | Pantin | 6 308 €/m² | 5 240–7 363 | -11,6 % | 2 676 |
| 6 | Bagnolet | 5 800 €/m² | 4 638–6 900 | -8,7 % | 1 325 |
| 7 | Romainville | 5 674 €/m² | 5 000–6 409 | -7,1 % | 1 361 |
| 8 | Neuilly-Plaisance | 4 455 €/m² | 3 521–5 333 | -9,1 % | 1 194 |
| 9 | Gournay-sur-Marne | 4 432 €/m² | 3 773–5 123 | -11,7 % | 472 |
| 10 | Le Raincy | 4 431 €/m² | 3 556–5 279 | -4,5 % | 1 066 |
| 11 | Noisy-le-Grand | 4 420 €/m² | 3 548–5 147 | -0,4 % | 3 660 |
| 12 | Aubervilliers | 4 221 €/m² | 3 478–4 987 | -7,1 % | 2 374 |
| 13 | Saint-Denis | 4 073 €/m² | 3 173–4 920 | -4,2 % | 4 410 |
| 14 | Rosny-sous-Bois | 4 062 €/m² | 3 354–4 807 | -6,8 % | 2 242 |
| 15 | Villemomble | 4 000 €/m² | 3 359–4 834 | -5,4 % | 1 664 |
| 16 | L'Île-Saint-Denis | 3 928 €/m² | 3 182–4 714 | +14,6 % | 252 |
| 17 | Noisy-le-Sec | 3 884 €/m² | 3 164–4 771 | -9,8 % | 1 490 |
| 18 | Le Blanc-Mesnil | 3 800 €/m² | 3 171–4 545 | -3,8 % | 1 446 |
| 19 | Aulnay-sous-Bois | 3 764 €/m² | 3 096–4 528 | -3,6 % | 2 694 |
| 20 | Drancy | 3 673 €/m² | 3 056–4 353 | -4,2 % | 2 637 |
| 21 | Gagny | 3 619 €/m² | 3 029–4 375 | -5,3 % | 2 040 |
| 22 | Bobigny | 3 587 €/m² | 2 904–4 356 | -1,6 % | 956 |
| 23 | Neuilly-sur-Marne | 3 539 €/m² | 2 744–4 250 | -3,8 % | 1 301 |
| 24 | Montfermeil | 3 518 €/m² | 2 993–4 100 | -5,1 % | 1 059 |
| 25 | Les Pavillons-sous-Bois | 3 509 €/m² | 2 993–4 148 | -9,6 % | 1 414 |
| 26 | Le Bourget | 3 500 €/m² | 2 987–4 238 | +0,8 % | 569 |
| 27 | Livry-Gargan | 3 333 €/m² | 2 766–3 984 | -3,2 % | 2 570 |
| 28 | Tremblay-en-France | 3 333 €/m² | 2 739–4 000 | +0,4 % | 1 554 |
| 29 | Bondy | 3 290 €/m² | 2 770–4 012 | -4,7 % | 1 742 |
| 30 | Coubron | 3 281 €/m² | 2 711–3 739 | -6,7 % | 319 |
| 31 | Vaujours | 3 229 €/m² | 2 822–3 794 | +3,6 % | 447 |
| 32 | Stains | 3 154 €/m² | 2 667–3 793 | +0,1 % | 788 |
| 33 | La Courneuve | 3 144 €/m² | 2 647–3 939 | -6,1 % | 693 |
| 34 | Villepinte | 3 108 €/m² | 2 595–3 693 | +1,2 % | 1 300 |
| 35 | Sevran | 3 068 €/m² | 2 500–3 750 | -4,4 % | 1 368 |
| 36 | Dugny | 3 060 €/m² | 2 564–3 431 | +8,8 % | 151 |
| 37 | Épinay-sur-Seine | 3 047 €/m² | 2 549–3 639 | -3,0 % | 1 727 |
| 38 | Villetaneuse | 3 030 €/m² | 2 600–3 544 | +3,3 % | 189 |
| 39 | Clichy-sous-Bois | 2 845 €/m² | 2 378–3 492 | -1,0 % | 466 |
Faire expertiser ce bien par Appraise Paris
Avant un achat ou une vente, pour une succession, un divorce ou une donation : un expert établit une valeur vénale opposable — méthode et sources tracées, contrairement à une simple estimation. Appraise Paris réalise l'expertise, avec visite sur site ou sur pièces.